Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
78
60 Skoðendur
Skráð 17. ágú. 2026
raðhús
Heiðargarður 15
230 Reykjanesbær
92.900.000 kr.
622.237 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2088671
Fasteignamat
79.450.000 kr.
Brunabótamat
82.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1975
149,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 19. ágúst 2026
kl. 18:00
til 18:45
Opið hús: Heiðargarður 15, 230 Reykjanesbær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 19. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:45.
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir glæsilegt 5.herbergja nýuppgert raðhús ásamt bílskúr við Heiðargarð 15 í Keflavík, Reykjanesbæ.
Húsið er staðsett í Heiðarhverfi og var öll endurnýjuð að innan, skipt um glugga og svalahurðir bakatil ásamt því að setja upp afgirta verönd.
* Ný afgirt verönd bakatil
* Gólfhitakerfi í húsinu er nýtt
* Gólfefni ss. parket og flísar endurnýjað
* Gluggar í eldhús og stofu ásamt svalahurð endurnýjað
* Nýjar innréttingar og fataskápar í herbergjum, svefnherbergisgangi, eldhús, baðherbergi og þvottahúsi
* Íbúðin öll spörsluð og máluð að innan
* Raflagnir endurnýjaðar og innbyggð lýsing í loftum
* Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Forstofa með nýjum 60x120 flísum og fataskápum.
Eldhús var endurnýjað að fullu, opnað við stofu og sett ný innrétting/tæki ásamt eyju. Búið er að skipta um glugga og svalahurð í rýminu. Parket á gólfum.
Stofa er opin við eldhús og útgengt út á afgirta verönd. Parket á gólfum.
Þrjú barnaherbergi, fataskápar eru á svefnherbergisgangi sem tilheyra barnaherbergjum. Parket á gólfum.
Hjónherbergi er með parket á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, walk-in sturta og innrétting ásamt speglaskáp.
Þvottahús er með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð. Skápum og skolvask. Flísar á gólfi.
Bílskúr er með málað gólf og bílskúrhurðaropnara. Inngengt er í bílskúr gengnum þvottahús.
Eignin Heiðargarður 15 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8671, birt stærð 149.3 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8671 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Húsið er staðsett í Heiðarhverfi og var öll endurnýjuð að innan, skipt um glugga og svalahurðir bakatil ásamt því að setja upp afgirta verönd.
* Ný afgirt verönd bakatil
* Gólfhitakerfi í húsinu er nýtt
* Gólfefni ss. parket og flísar endurnýjað
* Gluggar í eldhús og stofu ásamt svalahurð endurnýjað
* Nýjar innréttingar og fataskápar í herbergjum, svefnherbergisgangi, eldhús, baðherbergi og þvottahúsi
* Íbúðin öll spörsluð og máluð að innan
* Raflagnir endurnýjaðar og innbyggð lýsing í loftum
* Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.
Forstofa með nýjum 60x120 flísum og fataskápum.
Eldhús var endurnýjað að fullu, opnað við stofu og sett ný innrétting/tæki ásamt eyju. Búið er að skipta um glugga og svalahurð í rýminu. Parket á gólfum.
Stofa er opin við eldhús og útgengt út á afgirta verönd. Parket á gólfum.
Þrjú barnaherbergi, fataskápar eru á svefnherbergisgangi sem tilheyra barnaherbergjum. Parket á gólfum.
Hjónherbergi er með parket á gólfum og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, walk-in sturta og innrétting ásamt speglaskáp.
Þvottahús er með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð. Skápum og skolvask. Flísar á gólfi.
Bílskúr er með málað gólf og bílskúrhurðaropnara. Inngengt er í bílskúr gengnum þvottahús.
Eignin Heiðargarður 15 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-8671, birt stærð 149.3 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-8671 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Allar myndir
