Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
2373
1672 Skoðendur
Skráð 18. ágú. 2026
fjölbýlishús
Barmahlíð 33
105 Reykjavík
104.900.000 kr.
843.248 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030623
Fasteignamat
96.900.000 kr.
Brunabótamat
64.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
124,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 24. ágúst 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Barmahlíð 33, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 24. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Prima fasteignasala og Oscar Clausen lgf. kynna eignina Barmahlíð 33, 105 Reykjavík. Björt og mikið endurnýjuð 5 herbergja sérhæð með bílskúrsrétti
Að Barmahlíð 33 er til sölu björt, mikið endurnýjuð og vel skipulögð 124,4 fm 5 herbergja sérhæð á 1. hæð í hinu vinsæla og fjölskylduvæna Hlíðahverfi (105 Reykjavík). Eigninni fylgir bílskúrsréttur og 1,2 fm sérgeymsla.
Íbúðin hefur fengið miklar og vandaðar endurbætur á árunum 2022–2023 þar sem skipulagi var breytt til að hámarka nýtingu og þægindi. Hún skartar nú fjórum svefnherbergjum, opnu og björtu alrými og alveg nýuppgerðu baðherbergi og eldhúsi.
Nánari lýsing og framkvæmdir seljanda (2022–2023):
Alrými & Eldhús: Eldhús var fært inn í stofu og tvær stofur opnaðar saman í eina stóra, bjarta alstofu. Opið frá gangi inn í stofu var jafnframt stækkað. Ný glæsileg eldhúsinnrétting var sett upp ásamt nýrri rafmagnstöflu fyrir eldhús. Búið er að draga rafmagn fyrir eyju í eldhúsinu (tilbúið til tengingar).
Svefnherbergi (4 stk): Fjögur svefnherbergi eru í íbúðinni, með því að færa eldhúsið voru reistir veggir þar sem eldhúsið var áður og búið til fjórða svefnherbergið. Íbúðin hentar því einstaklega vel fyrir stærri fjölskyldur eða þá sem þurfa gott vinnurými/skrifstofu.
Forstofa & Gangur: Veggur milli forstofu og gangs var brotinn niður til að opna rýmið og skapa meira flæði.
Baðherbergi: Baðherbergið var endurnýjað að fullu og nýr gluggi settur í.
Lagnir & Varmaskiptir: Nýjar neysluvatnslagnir voru lagðar í bæði eldhús og baðherbergi. Settur var upp varmaskiptir fyrir neysluvatn þannig að heita vatnið úr krönum og sturtu er upphitað neysluvatn.
Rafmagn: Nýir rafmagnsvírar og rafmagnsdósir voru dregnir um alla íbúðina. Innstungum var fjölgað verulega (stækkað úr 1 í 2–3 á flestum stöðum).
Gólfefni: Gólfið var flotað og nýtt fljótandi parket var lagt á alla íbúðina.
2024 var drenað í kringum húsið og skólp tekið í gegn.
Staðsetning:
Frábær staðsetning í Hlíðunum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fjölbreytta útivistarmöguleika á Klambratúni og Öskjuhlíð. Stutt og þægilegt göngufæri er í miðbæ Reykjavíkur.
Samantekt: Hér er um að ræða afar fjölskylduvæna og talsvert endurnýjaða sérhæð á frábærum stað í 101 Reykjavík þar sem stærstu og erfiðustu framkvæmdunum er þegar lokið!
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]
Að Barmahlíð 33 er til sölu björt, mikið endurnýjuð og vel skipulögð 124,4 fm 5 herbergja sérhæð á 1. hæð í hinu vinsæla og fjölskylduvæna Hlíðahverfi (105 Reykjavík). Eigninni fylgir bílskúrsréttur og 1,2 fm sérgeymsla.
Íbúðin hefur fengið miklar og vandaðar endurbætur á árunum 2022–2023 þar sem skipulagi var breytt til að hámarka nýtingu og þægindi. Hún skartar nú fjórum svefnherbergjum, opnu og björtu alrými og alveg nýuppgerðu baðherbergi og eldhúsi.
Nánari lýsing og framkvæmdir seljanda (2022–2023):
Alrými & Eldhús: Eldhús var fært inn í stofu og tvær stofur opnaðar saman í eina stóra, bjarta alstofu. Opið frá gangi inn í stofu var jafnframt stækkað. Ný glæsileg eldhúsinnrétting var sett upp ásamt nýrri rafmagnstöflu fyrir eldhús. Búið er að draga rafmagn fyrir eyju í eldhúsinu (tilbúið til tengingar).
Svefnherbergi (4 stk): Fjögur svefnherbergi eru í íbúðinni, með því að færa eldhúsið voru reistir veggir þar sem eldhúsið var áður og búið til fjórða svefnherbergið. Íbúðin hentar því einstaklega vel fyrir stærri fjölskyldur eða þá sem þurfa gott vinnurými/skrifstofu.
Forstofa & Gangur: Veggur milli forstofu og gangs var brotinn niður til að opna rýmið og skapa meira flæði.
Baðherbergi: Baðherbergið var endurnýjað að fullu og nýr gluggi settur í.
Lagnir & Varmaskiptir: Nýjar neysluvatnslagnir voru lagðar í bæði eldhús og baðherbergi. Settur var upp varmaskiptir fyrir neysluvatn þannig að heita vatnið úr krönum og sturtu er upphitað neysluvatn.
Rafmagn: Nýir rafmagnsvírar og rafmagnsdósir voru dregnir um alla íbúðina. Innstungum var fjölgað verulega (stækkað úr 1 í 2–3 á flestum stöðum).
Gólfefni: Gólfið var flotað og nýtt fljótandi parket var lagt á alla íbúðina.
2024 var drenað í kringum húsið og skólp tekið í gegn.
Staðsetning:
Frábær staðsetning í Hlíðunum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og fjölbreytta útivistarmöguleika á Klambratúni og Öskjuhlíð. Stutt og þægilegt göngufæri er í miðbæ Reykjavíkur.
Samantekt: Hér er um að ræða afar fjölskylduvæna og talsvert endurnýjaða sérhæð á frábærum stað í 101 Reykjavík þar sem stærstu og erfiðustu framkvæmdunum er þegar lokið!
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. apr. 2022
62.950.000 kr.
79.500.000 kr.
124.4 m²
639.068 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
