Kvisthagi 18, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

Kvisthagi 18

107 Reykjavík

135.000.000 kr.

898.204 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2027873

Fasteignamat

116.250.000 kr.

Brunabótamat

69.390.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

150,3 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 23. ágúst 2026 kl. 13:00 til 14:00

Opið hús: Kvisthagi 18, 107 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. ágúst 2026 milli kl. 13:00 og kl. 14:00. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali s. 8998815, [email protected]

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Góð hæð á gróinni og skjólsælli lóð á frábærum stað í Vesturbænum. Fjölskylduvæn eign á eftirsóttum stað. Bílskúr.

*** Sækja söluyfirlit ***

Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 101 að Kvisthaga 18, 105 Reykjavík, F2027873. 5 herbergja hæð með bílskúr. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 150,3 fm, þar af er íbúðarrými 120,7 fm, bílskúr er skráður 29,6 fm. Íbúðarrými skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpsstofu (mögulegt fjórða svefnherbergi), þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Svalir eru út frá hjónaherbergi. Bílskúr er í bílskúrslengju við húsið.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri er með fataskáp. Dúkur á gólfi.
Herbergi 1 er forstofuherbergi með innbyggðri hillu. Dúkur á gólfi.
Hol er í hjarta íbúðarinnar með fataskáp. Dúkur á gólfi. Hægt að ganga um dyr niður í sameign.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu sem hefur verið gerð upp á snyrtilegan hátt. Hvítmáluð. Siemens eldhústæki, eldavél og háfur.
Stofa / borðstofa (dagstofa á teikningu) er bjart og skemmtilegt rými með glugga í tvær áttir. Dúkur á gólfi.
Sjónvarpsstofa (borðstofa á teikningu) er rúmgóð. Falleg rennihurð er á milli sjónvarpsstofunnar og stofu/borðstofu. Dúkur á gólfi. Þetta rými gæti hæglega verið nýtt sem fjórða svefnherbergið.
Herbergi 2 er rúmgott hjónaherbergi með tvöföldum fataskáp. Dúkur á gólfi. Útgengt er á svalir úr herberginu.
Herbergi 3 er minnsta herbergið, ekki með innbyggðum fataskáp. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi er snyrtilega uppgert með snyrtilegri hvítri innréttingu með skúffum, handlaug og efri speglaskáp. Salerni, skápar fyrir ofan salerni. Baðkar með sturtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf og með marmara í gluggakistu. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús er sameiginlegt í kjallara hússins.
Tvær geymslur í kjallara hússins tilheyra íbúðinni.
Bílskúr er í bílskúrslengju við húsið. Innkeysluhurð með mótor að framan. Inngönguhurð að aftan og gluggar. Stórt malarplan fyrir framan bílskúrana og auk þess er lagt við götuna.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

Nánari lýsing eignarinnar:
Nánari upplýsingar veita
Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali í síma 899-8815, [email protected]
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali í síma 824-9093, [email protected]
eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook