Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
112
53 Skoðendur
Skráð 19. ágú. 2026
fjölbýlishús
Kleppsvegur 62
104 Reykjavík
64.500.000 kr.
817.490 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017509
Fasteignamat
61.900.000 kr.
Brunabótamat
45.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1995
78,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 25. ágúst 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Kleppsvegur 62, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 21 05 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 25. ágúst 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Björt og rúmgóð íbúð á 5. hæð í lyftuhúsi við Kleppsveg 62. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs m.a. sjávarsýn.
Húsið er fyrir 60 ára og eldri.
Göngustígur er yfir á Hrafnistu þar sem ýmis þjónusta er í boði svo sem hádegismatur og félagsstarf.
* Fallegt útsýni
* Yfirbyggðar svalir
* Þjónusta hjá Hrafnistu.
* Salur sem hægt er að leigja.
Nánari upplýsinga
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, [email protected] og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 78,9 fm
Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu/þvottahús. Auk þess er sérgeymsla inn af sameign á 2. hæð.
Nánari lýsing:
Forstofa komið er inn í parketlagða forstofu með skápum.
Stofa er björt með yfirbyggðar suðursvalir og glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús er með viðar innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi..
Svefnherbergi er rúmgott hjónaherbergi með skápum og dúk á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, viðar innréttingu. Veggir eru flísalagðir en gólf dúklagt.
Geymsla/þvottahús er innan af forstofu.
Sérgeymsla frá sameign á 1. hæð.
Í sameign hússins á 2. hæð er veislusalur með borðbúnaði sem íbúum gefst kostur á að leigja.
Í sameign er smá rými sem hægt er að setjast niður og spjalla. Öll þjónusta hjá Hrafnistu er í næsta húsi og er
set upp fyrir dagskrá fyrir hverja viku við inngang inn í húsið.
Lóðin er með stóru bílastæða plani og nægum bílastæðum.
Athygli er vakin á því á þeim myndum sem eru húsgögn eru gerðar með gervigreind.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Húsið er fyrir 60 ára og eldri.
Göngustígur er yfir á Hrafnistu þar sem ýmis þjónusta er í boði svo sem hádegismatur og félagsstarf.
* Fallegt útsýni
* Yfirbyggðar svalir
* Þjónusta hjá Hrafnistu.
* Salur sem hægt er að leigja.
Nánari upplýsinga
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, [email protected] og
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 78,9 fm
Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu/þvottahús. Auk þess er sérgeymsla inn af sameign á 2. hæð.
Nánari lýsing:
Forstofa komið er inn í parketlagða forstofu með skápum.
Stofa er björt með yfirbyggðar suðursvalir og glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús er með viðar innréttingu og borðkrók. Flísar á gólfi..
Svefnherbergi er rúmgott hjónaherbergi með skápum og dúk á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, viðar innréttingu. Veggir eru flísalagðir en gólf dúklagt.
Geymsla/þvottahús er innan af forstofu.
Sérgeymsla frá sameign á 1. hæð.
Í sameign hússins á 2. hæð er veislusalur með borðbúnaði sem íbúum gefst kostur á að leigja.
Í sameign er smá rými sem hægt er að setjast niður og spjalla. Öll þjónusta hjá Hrafnistu er í næsta húsi og er
set upp fyrir dagskrá fyrir hverja viku við inngang inn í húsið.
Lóðin er með stóru bílastæða plani og nægum bílastæðum.
Athygli er vakin á því á þeim myndum sem eru húsgögn eru gerðar með gervigreind.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
