170
104 Skoðendur
Skráð 19. ágú. 2026
Fellsmúli 11
69.000.000 kr.
F2015514
68.100.000 kr.
46.350.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Miklaborg kynnir: Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð í Fellsmúla 11. Góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík, næg bílastæði við húsið og örstutt í helstu verslun og þjónustu.
Um er að ræða rúmgóða 87,7 m² íbúð auk 5,1 m² sérgeymslu, samtals 92,8 m², með góðu og vel nýttu skipulagi. Íbúðin nýtur mikillar birtu og frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir til suðurs, þar sem fallegt útsýni setur skemmtilegan svip á eignina.
Húsið hefur fengið umtalsvert viðhald og endurbætur á undanförnum árum.
Forstofa er mjög rúmgóð, parket á gólfi.
Eldhús með fínni innréttingu með efri og neðri skápum. Korkflísar á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar með parketi á gólfi. Útgengi á stórar og rúmgóðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hvít innréttingu með efri og neðri skápum. Baðkar með sturtuhengi. Opnanlegur gluggi og handklæðaofn.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfi. Opið fatahengi.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Geymsla er í sameign, 5,1 m², með hillum og opnanlegum glugga.
- Búið að skipta um alla glugga, gler og svalahurð.
- Búið að skipta um ofna og ofnalagnir.
- Eldvarnarhurð.
Húsið hefur fengið gott og reglubundið viðhald og hafa meðal annars eftirfarandi framkvæmdir verið unnar samkvæmt fyrri eiganda:
- 2004: Þak endurnýjað.
- 2007: Múrviðgerðir og málun.
- 2010: Klæðning á austurgafli og nýir gluggar í endaíbúð nr. 9.
- 2013: Nýir gluggar á suður- og vesturhlið. Nýtt gler, póstar og fög á norðurhlið.
- 2015: Skólplögn undir húsi og utanhúss endurnýjuð og lóð drenuð.
- 2018: Forstofa endurnýjuð, ásamt póstkössum og dyrasíma.
- 2020: Klæðning á suður- og vesturhlið. Norðurhlið múrviðgerð og máluð. Þak málað, svalahandrið endurnýjuð og svalagólf lagfærð.
- 2024: Stigagangur málaður og skipt um teppi. Kjallari sameignar málaður, bæði veggir og gólf.
Við húsið er stór og sameiginlegur garður með leiktækjum, sem hentar vel fyrir fjölskyldufólk. Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Um er að ræða bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð, með góðum suðursvölum og fallegu útsýni, í húsi sem hefur verið vel viðhaldið.
Nánari upplýsingar gefur Ingimundur Ingimundarson löggiltur fasteignasali í síma 867 4540 eða [email protected]
Allar myndir
