831
663 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
Hólmasund 3
39.900.000 kr.
F2207452
41.400.000 kr.
37.950.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist þannig að húsið sjálft er 49,6 fm og gestahús 9,1 fm, samtals 58,7 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Á svæðinu er þjónustumiðstöð, golfvöllur, sundlaug og heitir pottar.
Örstutt er á hinn rómaða golfvöll við á Kiðjabergi og stutt er einnig í sundlaugina á Borg í Grímsnesi.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða [email protected]
Nánar um húsið.
Eignin telur: Forstofu. Stofu og eldhús í alrými með útgengi á rúmgóðan sólpall.
Þrjú herbergi eru í húsinu. Baðherbergi með sturtu.
Skápar í öllum herbergjum og forstofu.
Gestahús er c.a 9fm og er í dag nýtt sem herbergi.
Rafmagnskynding er í húsinu en heitt vatn er á lóðarmörkum.
Læst öryggishlið er inn á svæðið.
Endurbætur á árunum 2023-2026.
Öll gólfefni hússins hafa verið endurnýjuð.
Húsið málað að utan sem innan.
Ný eldhúsinnrétting.
Ný bakaraofn og vaskur.
Ný baðinnrétting og vaskur.
Ný gluggatjöld.
Gesthús endurnýjað.
Rekstarkostnaður:
Rafmagn: c.a. 10þús pr mánuð (eftir notkun)
Fasteignagjöld: 285.000 á ári.
Lóðarleiga/sjómannadagsráð: c.a. 120þús á ári.
Sumarhúsafélag: 15.300 á ári
Brunatrygging: c.a. 15þús á ári.
Heildarkostnaður á ári: c.a. 540.000,- á ári.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
