Djúpahraun 9, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

Djúpahraun 9

805 Selfoss

Tilboð

Fasteignanúmer

F2311064

Fasteignamat

68.450.000 kr.

Brunabótamat

80.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

163,1 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallegt sumarhús ásamt gestahúsi við Djúpahraun í Grímsnesinu. Aðalhúsið skiptist í forstofuhol með flísum og búr inn af, Baðherbergi með parketi og innréttingu, sturtuklefa. Svefnherbergi er flísalagt með fallegum viðarborðum á veggjum. Stofa og eldhús mynda bjart alrými miklum gluggum og útgangi út á verönd. Eldhús er með hvítlakkaðri innréttingu og eyjum með steinborðplötu. Hiti er í gólfum.
Gestahús er parketlagt með viðarklæðningu í lofti. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Undir gestahúsi er rúmgóð geymsla. í kringum húsið er stór timburlagður pallur með gróðurhúsi og heitum potti. Lóðin er gróinn með grasflöt og miklum trjágróðri sem eigendur hafa gróðursett á undaförnum árum.
Húsið skiptist eftirfarandi samkvæmt fasteignaskrá sumarhús 103,9 fermetrar, gestahús 29,6 og geymsla 29,6, samtals 163,1 fermetra. Húsið stendur á 8500 fermetra eignarlóð og er hitavita á svæðinu.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 [email protected] hjá BORG fasteignasölu.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði