Ásvallagata 10A, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1463

1009 Skoðendur

Skráð 22. ágú. 2026

fjölbýlishús

Ásvallagata 10A

101 Reykjavík

89.900.000 kr.

827.808 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2003990

Fasteignamat

90.150.000 kr.

Brunabótamat

47.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1927

108,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Ásvallagata 10A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 26. ágúst 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu: Ásvallagata 10A, 101 Reykjavík, bjarta og fallega íbúð í Gamla Vesturbænum. Íbúðin er 108,6 m2 og skiptist í tvö rúmgóð herbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og stóra geymslu. Klassískt og fallegt þriggja íbúðahús á besta stað.
Umfangsmikið viðhald var framkvæmt árið 2025 m.a nýir gluggar og gler, múrviðgerðir, rennur endurnýjaðar og húsið málað að utan.
Hér er um að ræða fallega íbúð í fallegu húsi við fallega götu.

Nánari lýsing:
Vel skipulögð íbúð með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðri stofu, eldhús og baðherbergi. Í kjallara er rúmgóð 17,3 fermetra geymsla.
Sameiginlegur inngangur er með efri hæð.
Í anddyri er harðparketi á gólfi. Komið er inn í hol sem er miðja íbúðarinnar.
Eldhúsið er hlýlegt með hvítri innréttingu og viðarborðplötum.
Stofan er björt og rúmgóð með fallegum glugga og listum í kverkum.
Svefnherbergi I: Bjart herbergi með harðparketi.
Svefnherbergi II: Rúmgott herbergi með parketi og möguleiki er á að breyta því í stofu og opna yfir í stofuna.
Baðherbergi er snyrtilegt flíslagt og með hvítri innréttingu. Baðkar með sturtuaðstöðu og gluggi.
Húsið stendur á gróðursælum og eftirsóttum stað í gamla Vesturbænum.
Stutt í miðbæinn og alla helstu þjónustu sem vesturbærinn hefur upp á að bjóða.

Framkvæmdir 2025
- Skipt um glugga og gler
- Múrviðgerðir
- Rennur endurnýjaðar
- Húsið málað að utan

Nánari upplýsingar veitir
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 844 6447 - [email protected].
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222 - [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.