Akursíða 4 - 206 , 603 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

1589

1160 Skoðendur

Skráð 26. ágú. 2026

fjölbýlishús

Akursíða 4 - 206

603 Akureyri

54.500.000 kr.

841.049 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2278912

Fasteignamat

42.650.000 kr.

Brunabótamat

37.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

64,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Opið hús: 31. ágúst 2026 kl. 16:15 til 17:00

Opið hús: Eignin verður sýnd mánudaginn 31. ágúst 2026 milli kl. 16:15 og kl. 17:00.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Akursíða 4 - 206

Mjög mikið endurnýjuð 2-3 herbergja íbúð á mjög vinsælum og barnvænum stað í Síðuhverfi. Eignin er á 2. hæð og um gólfsíða stofuglugga er flott útsýni til vesturs. Eignin er 64,8 fm. og þá fylgir henni hlutdeild í sameiginlegu geymslurými.

**Gólfefni endurnýjuð**
**Baðherbergi endurnýjað**
**Innihurðir endurnýjaðar**
**Eldhúsinnrétting endurnýjuð**

Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, annað skráð sem geymsla, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og þvottahús.

Anddyri er með gráar flísar á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og annað þeirra með fataskáp. Minna herbergið er skráð sem geymsla en er nýtt sem svefnherbergi.
Eldhús og stofa er í opnu rými, parket á gólfum og úr stofu er gengið út á sólríkar svalir sem snúa til vesturs. Eldhúsinnrétting er nýleg, þar er innbyggð uppþvottavél og ísskápur sem fylgir, bakaraofn og falleg bekkjarplata sem heldur sér upp á milli efri og neðri skápa. Afar bjart rými.
Baðherbergi hefur allt verið endurnýjað með skemmtilegum lausnum í innbyggðum hirslum í vegg. Þar eru flísar á gólfi og stærstum hluta veggja, sturta með sturtugleri og glæsilegum sturtutækjum, innrétting í kringum vask með speglaskáp, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er með flísar á gólfi, mjög góða innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og mikið geymslupláss.

Sameginleg geymsla er á jarðhæð, þar er hver íbúð með góða hillustæðu.

Annað:
-Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2023
-Baðherbergi endurnýjað 2021
-Gólefni endurnýjuð 2021
-Þvottahús endurnýjað 2021
-Hurðar og hurðakarmar endurnýjað 2021
-Hiti í gólfum í allri íbúðinni
-Næg bílastæði og rætt um að koma fyrir hleðslustöðvum
-Stutt í verslun, ýmiskonar þjónustu, leik- og grunnskóla og Bjarg íþróttamiðstöð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955