Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
1147
823 Skoðendur
Skráð 26. ágú. 2026
fjölbýlishús
Rauðalækur 7
105 Reykjavík
72.900.000 kr.
858.657 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016504
Fasteignamat
64.950.000 kr.
Brunabótamat
41.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1982
84,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 31. ágúst 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Rauðalækur 7, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 31. ágúst 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Smekkleg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli á afar vinsælum stað við Rauðalæk í Reykjavík. Staðsett í nálægð við alla helstu þjónustu og útivistarsvæði Laugardalsins.
** 2 svefnherbergi
** Sérinngangur
** Afgirtur garður - sérafnotareitur
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er með sérinngangi og góðum skápum. Flísar á gólfi.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu og viðarborðplötu, bakaraofni, helluborði, veggháf og stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á hellulagða verönd og afgirtan garð sem er sérafnotareitur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flíslagt í hólf og gólf með dökkri innréttingu og hvítri handlaug, salerni, "walk-in" sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús er með innréttingu og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf.
Geymsla er inn af þvottahúsi.
Í sameign er geymsla sem nýtist undir hjól og dekk.
Skipt hefur verið um flesta glugga í eigninni og árið 2023 var þakjárn endurnýjað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 svefnherbergi
** Sérinngangur
** Afgirtur garður - sérafnotareitur
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er með sérinngangi og góðum skápum. Flísar á gólfi.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu og viðarborðplötu, bakaraofni, helluborði, veggháf og stæði fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi á hellulagða verönd og afgirtan garð sem er sérafnotareitur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flíslagt í hólf og gólf með dökkri innréttingu og hvítri handlaug, salerni, "walk-in" sturtu og handklæðaofni.
Þvottahús er með innréttingu og plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf.
Geymsla er inn af þvottahúsi.
Í sameign er geymsla sem nýtist undir hjól og dekk.
Skipt hefur verið um flesta glugga í eigninni og árið 2023 var þakjárn endurnýjað.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. feb. 2019
34.750.000 kr.
43.200.000 kr.
84.9 m²
508.834 kr.
22. feb. 2012
16.800.000 kr.
22.400.000 kr.
84.9 m²
263.840 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
