Strandvegur 26, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

15 Skoðendur

Skráð 27. ágú. 2026

fjölbýlishús

Strandvegur 26

210 Garðabær

81.900.000 kr.

983.193 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2265423

Fasteignamat

75.950.000 kr.

Brunabótamat

52.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

83,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 1. september 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Strandvegur 26, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 1. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Hrafnkell á Lind kynnir þessa vel skipulögðu og björtu þriggja herbergja íbúð í þessu vinsæla hverfi í Sjálandi Garðabæ.
Stórir gluggar sem hleypa góðri birtu inn. Opið eldhús við stofu með góðum eldhúskrók.
Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu. Góðar svalir til austurs.
Stutt er í góð útivistasvæði, skóla, leikskóla, íþróttir og aðra helstu þjónustu.

Eignin skiptist í: stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílastæði í bílageymslu.

Lýsing eignar:
Anddyrið er rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, fallegri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurrými, ofn í góðri vinnuhæð og parket á gólfi. Góður eldhúskrókur opinn inn í stofu.
Stofan er björt með parketi á gólfi og útgengt út á svalirnar.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með baðkari með sturtuaðstöðu ásamt góðri innréttingu með miklu skápaplássi og upphengdu salerni.
Svefnherbergi I er mjög rúmgott með innfelldum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi og innfelldum fataskáp.
Þvottahúsið er inn af eldhúsi með vask, rými fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Sér geymsla skráð 7,7 fm. í sameign.
Stæði í bílakjallara merkt B40 með möguleika á rafhleðslu.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Snyrtileg og falleg sameign.

*ATH meðfylgjandi teikning er af íbúð 301 sem þó er sambærileg og búið er að bæta við herbergi númer tvö.
Fyrirhugað fasteignamat 2027 er kr. 76.200.000-.
Hlutfallstala í hús og lóð: 1,84%.
Tilheyrir heildarhúsinu Strandvegur 24-26 og Norðurbrú 4-6. Fjögur stigahús á sameiginlegri lóð.
Íbúð merkt 201.

Endurbætur og viðhald sl. 2-3 ár:
- Ný lyfta í sameign
- Bílakjallari málaður
- Nýleg bílskúrshurð
- Nýlegt teppi á sameign
- Stigagangur nýlega málaður

Strandvegur 26, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 226-5423 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Strandvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-5423, birt stærð 83.3 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.