Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigríður Jónasdóttir
247
99 Skoðendur
Skráð 31. ágú. 2026
fjölbýlishús
Þangbakki 10
109 Reykjavík
63.500.000 kr.
761.391 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2046928
Fasteignamat
56.750.000 kr.
Brunabótamat
44.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1979
83,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 7. september 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Þangbakki 10, 109 Reykjavík, íbúð merkt: 2-A. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. september 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð til sölu í lyftuhúsi að Þangbakka 10, Reykjavík.
Íbúðin er á annarri hæð og er alls 83,4 fm, þar af er sérgeymsla í sameign 7,4 fm.
Útgengi úr eldhúsi á mjög stórar suðursvalir meðfram allri íbúðinni.
Nýlegir ofnar í allri íbúðinni og nýlega búið að endurnýja lyftu.
Frábærlega vel staðsett íbúð í Mjóddinni, verslun og þjónusta í næsta nágrenni.
Þá er útivistarparadísin Elliðaárdalurinn í næsta nágrenni ásamt góðum göngu- og hjólastígum.
Örstutt á stofnbrautir.
Nánari lýsing
Gengið er inn um sameiginlegan inngang á suðurhlið hússins. Þar er góð aðkoma með stóru anddyri, rafstýrðum útihurðum og nýlegu myndavéla- og dyrasímakerfi.
Íbúðin er á 2. hæð merkt 2-A
Inngangur/hol með skáp og parekti á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, borðkrók og útgengi á stórar suðursvalir.
Nýleg eldavél. Parket á gólfi
Stofa björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.
Tvö herbergi annað stærra með góðum skápum
meðfram einum veggnum og hitt minna. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu, flísalagt í hólf og gólf.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni fyrir allar íbúðir 2. hæðarinnar.
Í sameign er sérgeymsla íbúðarinnar auk þess sem snyrtileg vagna- og hjólageymsla er aðgengileg á vinstri hönd við inngang í húsið.
Á jarðhæð hússins eru einnig rými sem húsfélagið leigir út og ganga allar tekjur af leigunni inn í hússjóð.
Íbúðin er staðsett í húsi við hliðina á verslunarmiðstöðinni Mjódd og er gönguleiðin þar á milli með snjóbræðslukerfi sem tryggir gott aðgengi allt árið um kring.
Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er á annarri hæð og er alls 83,4 fm, þar af er sérgeymsla í sameign 7,4 fm.
Útgengi úr eldhúsi á mjög stórar suðursvalir meðfram allri íbúðinni.
Nýlegir ofnar í allri íbúðinni og nýlega búið að endurnýja lyftu.
Frábærlega vel staðsett íbúð í Mjóddinni, verslun og þjónusta í næsta nágrenni.
Þá er útivistarparadísin Elliðaárdalurinn í næsta nágrenni ásamt góðum göngu- og hjólastígum.
Örstutt á stofnbrautir.
Nánari lýsing
Gengið er inn um sameiginlegan inngang á suðurhlið hússins. Þar er góð aðkoma með stóru anddyri, rafstýrðum útihurðum og nýlegu myndavéla- og dyrasímakerfi.
Íbúðin er á 2. hæð merkt 2-A
Inngangur/hol með skáp og parekti á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, borðkrók og útgengi á stórar suðursvalir.
Nýleg eldavél. Parket á gólfi
Stofa björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.
Tvö herbergi annað stærra með góðum skápum
meðfram einum veggnum og hitt minna. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með baðkari/sturtu, flísalagt í hólf og gólf.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni fyrir allar íbúðir 2. hæðarinnar.
Í sameign er sérgeymsla íbúðarinnar auk þess sem snyrtileg vagna- og hjólageymsla er aðgengileg á vinstri hönd við inngang í húsið.
Á jarðhæð hússins eru einnig rými sem húsfélagið leigir út og ganga allar tekjur af leigunni inn í hússjóð.
Íbúðin er staðsett í húsi við hliðina á verslunarmiðstöðinni Mjódd og er gönguleiðin þar á milli með snjóbræðslukerfi sem tryggir gott aðgengi allt árið um kring.
Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Sigríður Jónasdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Bjartur fasteignasala
Hlíðasmára 10, 201 Kópavogur
Allar myndir
