Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
106
98 Skoðendur
Skráð 3. sep. 2026
fjölbýlishús
Búðagerði 4
108 Reykjavík
49.900.000 kr.
891.071 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034518
Fasteignamat
45.750.000 kr.
Brunabótamat
28.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
56 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
VIRKILEGA FÍN 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ Í SMÁÍBÚÐAHVERFINU - 108 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu HMS Fasteignamati er birt flatarmál eignarinnar 46,6 fm.
Um er að ræða rúmgóða 2ja herb. íbúð á 1. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1967. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð.
Íbúðin er með rúmgóðri stofu (búið að stækka stofuna á kostnað svala um 5-6 fm., skv. skráningu er stækkunin ekki inn í fermetratölu), einu svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi og forstofugangi. Gengið er inn í forstofugang og er eldhúsið beint á móti inngangi, strax til hægri er stofan og borðstofan, til vinstri við inngangi er gengið inn að baðherberginu og svefnherberginu. Sameiginlegt þvottahús ásamt vagna- og hjólageymslu er í kjallara hússins. Sér geymsla, um 5-6 fm. fylgir íbúðinni í kjallara (skv. skráningu er hún ekki inn í fermetratölu eignarinnar).
Forstofugangur: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Gott skápapláss og flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Stór opnanlegur gluggi á tvo vegu, en búið er að stækka stofuna á kostnað svala (um 5-6. fm.) sem voru áður (skv. skráningu er það rými ekki inn í fermetratölu eignarinnar).
Svefnherbergi: Gott skápapláss og rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalögð walk-in sturta, skápar við handlaug og flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
- Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
- Eignin er með óskráðri geymslu og svölum, sem ekki er skráð inn í fermetratölu um 10-12 fm. stærri en gild skráning og ef nýr eignaskiptasamningur yrði gerður hækkar skráð fermetratala.
Að sögn eiganda hefur eignin fengið gott viðhald í gegnum tíðina, en árið 2000 voru svalirnar yfirbyggðar, árið 2005 var veggur tekin við svalir og stofan stækkuð, árið 2007 voru sett ný gluggafög og múrað að utan (Innmúr hf.), árið 2018 voru settar upp eldvarnarhurðir, árin 2021 og 2022 var þakið mála og árið 2023 var skipt um skolp rör í sökkli og út brunn.
Íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í Reykjavík, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Samkvæmt skráningu HMS Fasteignamati er birt flatarmál eignarinnar 46,6 fm.
Um er að ræða rúmgóða 2ja herb. íbúð á 1. hæð í steinsteyptu fjölbýlishúsi byggðu árið 1967. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð.
Íbúðin er með rúmgóðri stofu (búið að stækka stofuna á kostnað svala um 5-6 fm., skv. skráningu er stækkunin ekki inn í fermetratölu), einu svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi og forstofugangi. Gengið er inn í forstofugang og er eldhúsið beint á móti inngangi, strax til hægri er stofan og borðstofan, til vinstri við inngangi er gengið inn að baðherberginu og svefnherberginu. Sameiginlegt þvottahús ásamt vagna- og hjólageymslu er í kjallara hússins. Sér geymsla, um 5-6 fm. fylgir íbúðinni í kjallara (skv. skráningu er hún ekki inn í fermetratölu eignarinnar).
Forstofugangur: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Gott skápapláss og flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Stór opnanlegur gluggi á tvo vegu, en búið er að stækka stofuna á kostnað svala (um 5-6. fm.) sem voru áður (skv. skráningu er það rými ekki inn í fermetratölu eignarinnar).
Svefnherbergi: Gott skápapláss og rúmgott herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalögð walk-in sturta, skápar við handlaug og flísar á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni í kjallara.
- Í sameign er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
- Eignin er með óskráðri geymslu og svölum, sem ekki er skráð inn í fermetratölu um 10-12 fm. stærri en gild skráning og ef nýr eignaskiptasamningur yrði gerður hækkar skráð fermetratala.
Að sögn eiganda hefur eignin fengið gott viðhald í gegnum tíðina, en árið 2000 voru svalirnar yfirbyggðar, árið 2005 var veggur tekin við svalir og stofan stækkuð, árið 2007 voru sett ný gluggafög og múrað að utan (Innmúr hf.), árið 2018 voru settar upp eldvarnarhurðir, árin 2021 og 2022 var þakið mála og árið 2023 var skipt um skolp rör í sökkli og út brunn.
Íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í Reykjavík, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jún. 2006
9.575.000 kr.
13.000.000 kr.
46.6 m²
278.970 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
