Bláhamrar 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

102

94 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2026

fjölbýlishús

Bláhamrar 2

112 Reykjavík

55.900.000 kr.

891.547 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2038973

Fasteignamat

48.700.000 kr.

Brunabótamat

36.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

62,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 7. september 2026 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Bláhamrar 2, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 06 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 7. september 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallega 2ja herbergja á 6. hæð efstu í lyftuhúsi við Bláhamra í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu og eldhús í alrými, hjónaherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla er í sameign á hæðinni.

Nánari lýsing: Komið er inn á forstofu með harðparketi og fataskápum með útgangi út á svalir. Eldhús og stofa mynda alrými með harðparketi á gólfum. Eldhús er með með viðarinnréttingu, efri og neðri skápum. Svefnherbergi er með harðparketi og fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi. Sérgeymsla er á hæðinni.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 [email protected] hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði