Skólabraut 11, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

177

66 Skoðendur

Skráð 7. sep. 2026

fjölbýlishús

Skólabraut 11

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

566.451 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2273943

Fasteignamat

67.750.000 kr.

Brunabótamat

72.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

123,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Skólabraut 11, 260 Reykjanesbær, birt stærð 123,4 fm.
Um er að ræða fallega 4-5 herbergja efri hæð með sér inngang í Innri-Njarðvík. Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu, svefnherbergisgang með 3 svefnherbergjum en voru áður 4 svefnherbergi (lítið mál að breyta aftur) og baðherbergi.

** Þrjú svefnherbergi hægt að bæta því fjórða við
** Sérinngangur
** Sér þvottahús með geymslu innaf
** Skóli og leikskóli í göngufæri
** Þrjú merkt bílastæði

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang. Forstofa er með flísum á gólfi og góðum forstofuskáp.
Stofa og borðstofa: Sérlega bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu út á skjólgóðar svalir.
Eldhús: Flísar á gólfi og góð innrétting með miklu skápaplássi. Helluborð, bakarofn og ísskápur og uppþvottavél fylgja með í kaupunum.
Svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú í dag (voru áður fjögur og lítið mál að breyta til baka). Öll herbergin eru með parketi á gólfi. Fataskápar eru í tveimur herbergjanna og fataherbergi með skápum inn af einu þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Snyrtileg innrétting við vask, baðkar, sér sturtuklefi, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, skolvaskur og góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla og geymsluloft: Sérgeymsla er inn af þvottahúsi. Þar er einnig fellistigi upp á geymsluloft.
Lóð er frágenginn og snyrtileg og þrjú merk bílastæði fylgja eigninni.

Vinsæl staðsetning þar sem stutt er í grunn og leikskóla. Aðeins 30 mín frá höfuðborgarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.