Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1028
644 Skoðendur
Skráð 7. sep. 2026
fjölbýlishús
Hverfisgata 82
101 Reykjavík
53.000.000 kr.
1.019.231 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266184
Fasteignamat
52.150.000 kr.
Brunabótamat
29.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
52 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali & LIND Fasteignasala, kynna til sölu:
Fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð á fimmtu hæð í fjölbýlishúsi, með svölum og fallegu útsýni til sjávar og fjalla.
Húsið er Sigvaldahús, teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt og stendur við Hverfisgötu 82, 101 Reykjavík.
-Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða [email protected]
Skráð stærð eignar skv. FMR er 52 fm
Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: harðparket á gólfi, er í opnu rými með eldhúsi.
Eldhús: dökkgrá innrétting með svartri borðplötu og spanhelluborði. Í eldhúsi er snjall bakaraofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Harðparket á gólfi.
Stofa: björt stofa með harðparketi á gólfi.
-Úr stofu er útgengt út á flísalagðar svalir með fallegu útsýni til sjávar.
Svefnherbergi: rúmgott, með fataskáp með rennihurðum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Hvít innrétting með vaski og spegli fyrir ofan, sturtuklefi og salerni.
-Tengi er fyrir þvottavél inni á baðherbergi.
Viðhald á vegum húsfélags og innan íbúðar:
2022 - Múrviðgerðir, málun og þak yfirfarið.
2023 - Gluggaskipti í svefnherbergi. Skipt um eldhúsinnréttingu og eldhústæki. Rafmagn í eldhúsi yfirfarið. Brunaveggur settur upp í sameign í kjallara.
2024 - Svalagólf flísalagt.
2026 - Yfirstandandi framkvæmdir: Múrviðgerð í stigagangi og kjallararými. Stigagangur málaður og nýtt teppi lagt. Gólf flotað í kjallara.
Hverfisgata 82 er vel staðsett eign í hjarta miðborgar Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, samgöngur og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Fallega og bjarta tveggja herbergja íbúð á fimmtu hæð í fjölbýlishúsi, með svölum og fallegu útsýni til sjávar og fjalla.
Húsið er Sigvaldahús, teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt og stendur við Hverfisgötu 82, 101 Reykjavík.
-Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða [email protected]
Skráð stærð eignar skv. FMR er 52 fm
Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Anddyri: harðparket á gólfi, er í opnu rými með eldhúsi.
Eldhús: dökkgrá innrétting með svartri borðplötu og spanhelluborði. Í eldhúsi er snjall bakaraofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Harðparket á gólfi.
Stofa: björt stofa með harðparketi á gólfi.
-Úr stofu er útgengt út á flísalagðar svalir með fallegu útsýni til sjávar.
Svefnherbergi: rúmgott, með fataskáp með rennihurðum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt hólf í gólf. Hvít innrétting með vaski og spegli fyrir ofan, sturtuklefi og salerni.
-Tengi er fyrir þvottavél inni á baðherbergi.
Viðhald á vegum húsfélags og innan íbúðar:
2022 - Múrviðgerðir, málun og þak yfirfarið.
2023 - Gluggaskipti í svefnherbergi. Skipt um eldhúsinnréttingu og eldhústæki. Rafmagn í eldhúsi yfirfarið. Brunaveggur settur upp í sameign í kjallara.
2024 - Svalagólf flísalagt.
2026 - Yfirstandandi framkvæmdir: Múrviðgerð í stigagangi og kjallararými. Stigagangur málaður og nýtt teppi lagt. Gólf flotað í kjallara.
Hverfisgata 82 er vel staðsett eign í hjarta miðborgar Reykjavíkur. Stutt er í alla helstu þjónustu, samgöngur og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. jún. 2020
28.600.000 kr.
32.500.000 kr.
52 m²
625.000 kr.
14. feb. 2018
24.950.000 kr.
32.000.000 kr.
52 m²
615.385 kr.
27. maí. 2013
13.800.000 kr.
17.500.000 kr.
52 m²
336.538 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
