Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
176
50 Skoðendur
Skráð 8. sep. 2026
atvinnuhúsnæði
Tunguhella 11B
221 Hafnarfjörður
29.400.000 kr.
490.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2543831
Fasteignamat
2.220.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2026
60 m²
0 herb.
Sérinngangur
Lýsing
Valhöll Fasteignasala kynnir 22 einingar við Tunguhellu 11 , 221 Hafnarfirði. Tveggja metra há öryggisgirðing í kringum húsið með rafstýrðu hliði.
Lóð malbikuð.
Stærðir í boði: 58,0 - 66,6 fm.
Verð frá: 28,9 - 32,9 mkr.
Enginn vsk kvöð.
Nánari lýsing:
Innkeyrsluhurðar eru 3x3m með rafstýrðri opnun og fjarstýringu.
Lofthæð: C.a. 6m við útvegg og 8,45m yfir mæni.
Sér rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn í hverju bili.
Upphitun hefðbundið ofnakerfi.
Salerni möguleiki fyrir salernisaðstöðu er til staðar.
Húsið stendur á steyptum sökklum m/einangraðri botnplötu sem er vélslípuð.
Burðavirki hússins er úr CLT-einingum (Límtré)
Útveggir klæddir með 100mm samlokueiningum.
Þak er úr 175mm Trapissu samlokueiningum.
Gluggar eru álklæddir timburgluggar.
Inngangshurðar eru álklæddir timburhurðar með pumpu og opnanlegum glugga fyrir ofan hurð.
Frekari upplýsingar um eignina veita : Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða [email protected]
og Óskar H Bjarnasen löggiltur fasteignasali/lögmaður í síma 6911931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Lóð malbikuð.
Stærðir í boði: 58,0 - 66,6 fm.
Verð frá: 28,9 - 32,9 mkr.
Enginn vsk kvöð.
Nánari lýsing:
Innkeyrsluhurðar eru 3x3m með rafstýrðri opnun og fjarstýringu.
Lofthæð: C.a. 6m við útvegg og 8,45m yfir mæni.
Sér rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn í hverju bili.
Upphitun hefðbundið ofnakerfi.
Salerni möguleiki fyrir salernisaðstöðu er til staðar.
Húsið stendur á steyptum sökklum m/einangraðri botnplötu sem er vélslípuð.
Burðavirki hússins er úr CLT-einingum (Límtré)
Útveggir klæddir með 100mm samlokueiningum.
Þak er úr 175mm Trapissu samlokueiningum.
Gluggar eru álklæddir timburgluggar.
Inngangshurðar eru álklæddir timburhurðar með pumpu og opnanlegum glugga fyrir ofan hurð.
Frekari upplýsingar um eignina veita : Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 7704040 eða [email protected]
og Óskar H Bjarnasen löggiltur fasteignasali/lögmaður í síma 6911931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Gylfi Þór Gylfason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
