Lómasalir 16, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

1696

1305 Skoðendur

Skráð 8. sep. 2026

fjölbýlishús

Lómasalir 16

201 Kópavogur

90.900.000 kr.

780.258 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2257173

Fasteignamat

86.400.000 kr.

Brunabótamat

71.060.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2003

116,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 12. september 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Lómasalir 16, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 06. Eignin verður sýnd laugardaginn 12. september 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Björt og vel skipulagða 4 herbergja 116,5 fm útsýnisíbúð á 2 hæð í lyftu fjölbýli á þessum vinsæla stað í Sala-hverfinu í Kópavogi.

* Yfirbyggðar 12 fm svalir
* Stæði í bílageymslu
* Skólar og leikskólar í göngufæri
* Fallegt útsýni

Allar nánari upplýsingar um eigna veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á netfanginu [email protected]
ww.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 116,5 fm af því er geymslan 6,7 fm.

Forstofu, hol/gang, stofu/borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérgeymslu og stæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari lýsing á eign:
Forstofa með flísalögðu gólfi, rúmgóður fataskápur.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Eldhúsið er rúmgóðri innréttingu, gluggi við vask, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og parket á gólfi.
Borðstofa og stofa renna saman í eitt opið rými, stofu er útgengt út á flísalagðar suð-vestur svalir sem eru yfirbyggðar og er geggjað útsýni af svölum
Hjónaherbergi er bjart með skápum og parket á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er bjart með rúmgóðu baðkari og ágætis innrétting er undir vask með hillum, flísar á gólfi.
Þvottahús er með flísum á gólfi, vask í vinnuborði og skáp.
Sérgeymsla á jarðhæð og stæði í lokaðri bílageymslu og tengi fyrir rafhleðslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Inngangur í íbúð af svalagangi sem að er hálf lokaður með gleri.
Sameign er öll mjög snyrtileg og vel umgengin.

2024 Skipt var um gólfefni.
2026 Ný svalalokun

Frábær staðsetning, þar sem stutt er í skóla, leikskóla, Salarlaugina, og íþrótta og fimleikahús Gerplu,
einnig stutt í alla þjónustu og helstu stofnbrautir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.