Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
532
443 Skoðendur
Skráð 9. sep. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 17
110 Reykjavík
79.500.000 kr.
740.913 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354994
Fasteignamat
80.450.000 kr.
Brunabótamat
67.260.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
107,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Opna húsið sem fyrirhugað var á mánudaginn fellur niður
-Stæði í bílageymslu
-Þvottahús innan íbúðar
-Vandaðar slitsterkar innréttingar frá GKS
-Tvö rúmgóð svefnherbergi
Íbúðin er skráð 107,3 fm samkvæmt HMS og er á annarri hæð í nýlegu og viðhaldsléttu húsi við Naustabryggju 17.
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með útgengi á svalir úr stofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með loftháum fataskápum.
Harðparket er á gólfum í helstu rýmum og flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Húsið er viðhaldslétt og nýlegt, byggt 2017 og með góða reynslu.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni og sérgeymsla er í sameign.
Stutt er í falleg útivistarsvæði við Grafarvog og Elliðaárdal með góðum göngu- og hjólaleiðum.
Skólar, leikskólar og önnur þjónusta eru skammt undan.
Falleg og rúmgóð eign á góðum stað í Bryggjuhverfinu sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í opna forstofu með harðparketi á gólfi og loftháum fataskáp.
Eldhús er opið við stofu með vandaðri GKS innréttingu og góðu skápaplássi. Eyja skilur að stofu og eldhús. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð og með útgengi á svalir.
Svefnherbergin eru tvö.
Hjónaherbergi er rúmgott, parketlagt og með loftháum fataskápum.
Barna/gestaherbergi er einnig parketlagt og með loftháum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, ljósri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar og flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
-Stæði í bílageymslu
-Þvottahús innan íbúðar
-Vandaðar slitsterkar innréttingar frá GKS
-Tvö rúmgóð svefnherbergi
Íbúðin er skráð 107,3 fm samkvæmt HMS og er á annarri hæð í nýlegu og viðhaldsléttu húsi við Naustabryggju 17.
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með útgengi á svalir úr stofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með loftháum fataskápum.
Harðparket er á gólfum í helstu rýmum og flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Húsið er viðhaldslétt og nýlegt, byggt 2017 og með góða reynslu.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni og sérgeymsla er í sameign.
Stutt er í falleg útivistarsvæði við Grafarvog og Elliðaárdal með góðum göngu- og hjólaleiðum.
Skólar, leikskólar og önnur þjónusta eru skammt undan.
Falleg og rúmgóð eign á góðum stað í Bryggjuhverfinu sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið er inn í opna forstofu með harðparketi á gólfi og loftháum fataskáp.
Eldhús er opið við stofu með vandaðri GKS innréttingu og góðu skápaplássi. Eyja skilur að stofu og eldhús. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð, parketlögð og með útgengi á svalir.
Svefnherbergin eru tvö.
Hjónaherbergi er rúmgott, parketlagt og með loftháum fataskápum.
Barna/gestaherbergi er einnig parketlagt og með loftháum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu, ljósri innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni.
Þvottahús er innan íbúðar og flísalagt.
Sérgeymsla er í sameign.
Stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. ágú. 2020
47.850.000 kr.
51.900.000 kr.
107.3 m²
483.691 kr.
4. ágú. 2017
3.840.000 kr.
46.900.000 kr.
107.3 m²
437.092 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
