.jpg)
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Júlíus Margeir Steinþórsson
Jóhannes Ellertsson
42
18 Skoðendur
Skráð 10. sep. 2026
fjölbýlishús
Risadalur 4
260 Reykjanesbær
79.900.000 kr.
689.983 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2538092
Fasteignamat
72.500.000 kr.
Brunabótamat
73.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
115,8 m²
4 herb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
eignasala.is kynnir Risadalur 4, 260 Reykjanesbæ.
Ný glæsileg 4 herbergja enda íbúð á efri hæð í níu íbúðahús með sérinngangi.
Frábært útsýni yfir Faxaflóa og höfuðborgarsvæðið
Birt stærð eignar 115, m2
Verð kr.79.900.000
Samantekt á skilalýsingu seljanda:
Burðavirki húsana eru forsteyptar einingar með 7cm veðurkápu
Gluggar eru ál/tímburgluggar frá Byko.
Hurðir og opnaleg fög úr áli frá Byko.
Léttir innveggir eru hlaðnir úr Y-Tong gipshleðslusteinum.
Innréttingar og skápar erum með ljúflokunarbúnaði eru frá HTH.
Innihurðir eru yfirfelldar hvítlakkaðar.
Heimilistæki, bökunarofn, helluborð og gufugleypir með kolasíu er frá AEG.
Hreinlætistæki frá Grohe.
Á baði er vegghengt salerni og handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Blöndunartæki í sturtum er utaná liggjandi.
Íbúðin er afhent fullbúnin með gólfefnum. Gólf í baðherbergi og í þvottahúsi er flísalögð ásamt hluta af veggjum baðherbergis, önnur gólf erum með harðparketi frá Álfaborg.
Lyfjaskápur, reykskynjari og slökkvitæki fylgja hverri íbúð.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 [email protected] og [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
5. kaupendur nýbygginga greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af væntanlegu brunarbótarmati eignar
Júlíus M. Steinþórsson 899-0555 Jóhannes Ellertsson 864-9677
Löggiltur fasteignasali Löggiltur fasteignasali
Ný glæsileg 4 herbergja enda íbúð á efri hæð í níu íbúðahús með sérinngangi.
Frábært útsýni yfir Faxaflóa og höfuðborgarsvæðið
Birt stærð eignar 115, m2
Verð kr.79.900.000
Samantekt á skilalýsingu seljanda:
Burðavirki húsana eru forsteyptar einingar með 7cm veðurkápu
Gluggar eru ál/tímburgluggar frá Byko.
Hurðir og opnaleg fög úr áli frá Byko.
Léttir innveggir eru hlaðnir úr Y-Tong gipshleðslusteinum.
Innréttingar og skápar erum með ljúflokunarbúnaði eru frá HTH.
Innihurðir eru yfirfelldar hvítlakkaðar.
Heimilistæki, bökunarofn, helluborð og gufugleypir með kolasíu er frá AEG.
Hreinlætistæki frá Grohe.
Á baði er vegghengt salerni og handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Blöndunartæki í sturtum er utaná liggjandi.
Íbúðin er afhent fullbúnin með gólfefnum. Gólf í baðherbergi og í þvottahúsi er flísalögð ásamt hluta af veggjum baðherbergis, önnur gólf erum með harðparketi frá Álfaborg.
Lyfjaskápur, reykskynjari og slökkvitæki fylgja hverri íbúð.
Nánari upplýsingar á skrifstofu Hafnargötu 90a í síma 420-6070 [email protected] og [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.
5. kaupendur nýbygginga greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af væntanlegu brunarbótarmati eignar
Júlíus M. Steinþórsson 899-0555 Jóhannes Ellertsson 864-9677
Löggiltur fasteignasali Löggiltur fasteignasali
Allar myndir
