Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
Svavar Friðriksson
35
29 Skoðendur
Skráð 11. sep. 2026
fjölbýlishús
Víðihlíð 13
105 Reykjavík
79.950.000 kr.
841.579 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2032962
Fasteignamat
84.750.000 kr.
Brunabótamat
51.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1983
95 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Opið hús: 14. september 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Víðihlíð 13, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 14. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir til sölu rúmgóða 3ja herbergja íbúð í tvíbýli með sér inngangi, verönd og afgirtum litlum garði til suðurs. Alls er eignin skráð 95fm að stærð og skiptist í forstofu, sjónvarpshol, þvottaherbergi, baðherbergi, tvö svefnherbergi, búr/geymslu, eldhús með útgengi út á timburverönd/garð og stóra stofu.
Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali GSM 898-3326 netfang [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísar á gólfi og fatahengi. Inn af forstofu er þvottaherbergi.
Hol: komið er úr forstofu inn í sjónvarpshol þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðar.
Aðalrými: Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, stórir gluggar til suðurs út í garð.
Eldhús: Gott eldhús er með ísskáp, uppþvottavél sem fyglja, eldavél, gashelluborði, vaski og góðum skápum. Inn af eldhúsi er gengið inn í búr/ geymslu.
Svefnherbergi: það eru tvö góð svefnherbergi í íbúðinni, rúmgóðir fataksápar í hjónaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt, baðherbergi og sturtuklefi, innrétting með ágætis hillum.
Verönd og Garður: út úr eldhúsi er gengið út á suður-pall og afgirtan garð.
Samantekt: Um er að ræða rúmgóða 3ja herbergja íbúð í tvíbýli með sér inngangi, verönd og afgirtum garði á þessum vinsæla stað í suðurhlíðunum í Reykjavík. Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir, fasteignasali GSM 898-3326 netfang [email protected] og/eða Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna
Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea fasteignasali GSM 898-3326 netfang [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísar á gólfi og fatahengi. Inn af forstofu er þvottaherbergi.
Hol: komið er úr forstofu inn í sjónvarpshol þaðan er gengið inn í önnur rými íbúðar.
Aðalrými: Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, stórir gluggar til suðurs út í garð.
Eldhús: Gott eldhús er með ísskáp, uppþvottavél sem fyglja, eldavél, gashelluborði, vaski og góðum skápum. Inn af eldhúsi er gengið inn í búr/ geymslu.
Svefnherbergi: það eru tvö góð svefnherbergi í íbúðinni, rúmgóðir fataksápar í hjónaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt, baðherbergi og sturtuklefi, innrétting með ágætis hillum.
Verönd og Garður: út úr eldhúsi er gengið út á suður-pall og afgirtan garð.
Samantekt: Um er að ræða rúmgóða 3ja herbergja íbúð í tvíbýli með sér inngangi, verönd og afgirtum garði á þessum vinsæla stað í suðurhlíðunum í Reykjavík. Allar nánari upplýsingar veitir Dórothea E. Jóhannsdóttir, fasteignasali GSM 898-3326 netfang [email protected] og/eða Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3.800,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Allar myndir
