Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
112
96 Skoðendur
Skráð 11. sep. 2026
fjölbýlishús
Frostafold 2
112 Reykjavík
82.000.000 kr.
693.153 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041941
Fasteignamat
76.950.000 kr.
Brunabótamat
65.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
118,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 17. september 2026
kl. 12:30
til 13:00
Opið hús: Frostafold 2, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 17. september 2026 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Rúmgóða og bjarta 4ra herbergja útsýnis íbúð með sér þvottaherbergi innan íbúðar á 2. hæð auk bílskúrs að Frostafold 2, 112 Reykjavík.
Eignin skiptist í, forstofu, þvottaherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Eignin Frostafold 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-1941, birt stærð 118.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdís Valb. Hölludóttir í síma 694-6166, eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Þvottaherbergi: Með skápum, gott rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Björt með parketi á gólfi og útgengt út á sólríkar svalir.
Borðstofa/sjónvarpsstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, borðkrók, flísar á gólfi og útgengi út á sólríkar svalir.
Herbergi I: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II: Með fataskáp og parketi á gólfi
Herbergi III: Parket á gólfi
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, sturtu, veggföstu salerni og góðri innréttingu.
Í kjallara: Góð geymsla sem er ekki tilgreind í fermetraskráningu eignar en er líklega um 6-8 fm auk þess er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Bílskúrinn er í bílskúralengju á lóð með vatni og rafknúnum hurðaropnara.
* Sumum myndum hefur verið breytt með aðstoð gervigreindar m.a. af bílskúr og svefnherbergjum.
Niðurlag: Virkilega vel staðsett og björt íbúð á eftirsóttum stað í Grafarvogi.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin skiptist í, forstofu, þvottaherbergi, stofa, borðstofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Eignin Frostafold 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-1941, birt stærð 118.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdís Valb. Hölludóttir í síma 694-6166, eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Þvottaherbergi: Með skápum, gott rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa: Björt með parketi á gólfi og útgengt út á sólríkar svalir.
Borðstofa/sjónvarpsstofa: Parket á gólfi.
Eldhús: Með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, borðkrók, flísar á gólfi og útgengi út á sólríkar svalir.
Herbergi I: Rúmgott með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II: Með fataskáp og parketi á gólfi
Herbergi III: Parket á gólfi
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, sturtu, veggföstu salerni og góðri innréttingu.
Í kjallara: Góð geymsla sem er ekki tilgreind í fermetraskráningu eignar en er líklega um 6-8 fm auk þess er sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Bílskúrinn er í bílskúralengju á lóð með vatni og rafknúnum hurðaropnara.
* Sumum myndum hefur verið breytt með aðstoð gervigreindar m.a. af bílskúr og svefnherbergjum.
Niðurlag: Virkilega vel staðsett og björt íbúð á eftirsóttum stað í Grafarvogi.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Herdís Valb. Hölludóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
