Hörðukór 1, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

Svavar Friðriksson

MYNDIR

DEILA

68 Skoðendur

Skráð 12. sep. 2026

fjölbýlishús

Hörðukór 1

203 Kópavogur

77.900.000 kr.

806.418 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2282719

Fasteignamat

75.600.000 kr.

Brunabótamat

60.070.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

96,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Margrét Rós, lgf. og Fasteignasalan TORG kynna í sölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja útsýnisíbúð á 9. hæð með suðvestursvölum og stæði í lokaðri bílageymslu við Hörðukór 1 í Kópavogi. Um er að ræða rúmgóða og fallega eign á 9. hæð með miklu útsýni. Íbúðin skiptist í forstofu/hol, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottahús, sjónvarpshol og bjart og rúmgott alrými með samliggjandi stofu, borðstofu og eldhúsi. Frá stofu er útgengt á rúmgóðar suðvestursvalir með svalalokun og frábæru útsýni. Eigninni fylgir 7,0 m² geymsla í kjallara og sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er vel staðsett í Kórahverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði. Allar nánari upplýsingar veitir Margrét Rós Löggiltur fasteignasali, í s. 856-5858 eða [email protected] *** SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR ***

Birt stærð eignar skv. fasteignaskrá HMS er 96,6 m², þar af er íbúðin 89,6 m² og sérgeymsla 7,0 m². Eigninni fylgir jafnframt stæði í lokaðri bílageymslu.

ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM - FÁÐU FRÍTT VERÐMAT Á ÞÍNA EIGN HÉR

Nánari lýsing eignar
Forstofa/hol: Komið er inn í hol með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Alrými: Eldhús, borðstofa, stofa eru samliggjandi í björtu og rúmgóðu alrými með góðum gluggum og fallegu útsýni.
Eldhúsið: Opið við stofu og borðstofu, snyrtileg innrétting með góðu skápa- og vinnuplássi.
Borðstofa: Rúmgott borðstofurými er við eldhús
Stofa: Björt og rúmgóð með parket er á gólfi og útgengi á suðvestur svalir.
Svalir: Rúmgóðar (9,1 m²) suðvestursvalir með svalalokun og víðáttumiklu útsýni.
Sjónvarpshol: Gert er ráð fyrir sjónvarpsholi á gangi, en þar er parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi: Bjart og gott svefnherbergi með fataskáp. Parket er á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, innréttingu við handlaug, salerni og handklæðaofni.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og góðu geymslu- og vinnuplássi. Flísar eru á gólfi.
Geymsla: Eigninni fylgir 7,0 m² sérgeymsla í kjallara hússins.
Bílageymsla: Eigninni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. Innangengt er með lyftu niður í bílageymslu.
Sameign: Sameign hússins er snyrtileg og vel um gengin. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.

** HVERS VIRÐI ER ÞÍN EIGN? SMELLTU HÉR **

Staðsetning
Eignin er staðsett á góðum stað í Kórahverfi í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Skólar og leikskólar eru í næsta nágrenni ásamt verslun, íþróttaaðstöðu og fallegum útivistarsvæðum. Góðar göngu- og hjólaleiðir eru í hverfinu og stutt er í helstu stofnbrautir.

Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / [email protected]
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / [email protected]

KÍKTU Í HEIMSÓKN TIL MÍN Á FACEBOOK
VILTU VITA HVAÐ VIÐSKIPTAVINIR OKKAR HAFA SEGJA? SMELLTU HÉR

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.