Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þórir Helgi Sigvaldason
Katla Hanna Steed
Jórunn Skúladóttir
Þórunn Pálsdóttir
Kristín Rós Magnadóttir
Tinna Björk Bryde
1036
693 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2026
fjölbýlishús
Jöklafold 41
112 Reykjavík
89.900.000 kr.
726.171 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041916
Fasteignamat
82.750.000 kr.
Brunabótamat
61.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
123,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 21. september 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Jöklafold 41, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. september 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með stórri viðarverönd og grillskýli
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna 123,8 m² rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á jarðhæð við Jöklafold 41 í Grafarvogi. Íbúðinni fylgir sérafnotareitur með stórri viðarverönd, grillskýli og geymslurými á palli. Baðherbergi var endurnýjað árið 2026 og umfangsmiklar framkvæmdir fóru fram á ytra byrði hússins árið 2025. Eignin er vel staðsett í grónu, rólegu og fjölskylduvænu hverfi.
- Jarðhæð með sérafnotareit og stórri viðarverönd
- Grillskýli með innfelldri lýsingu og geymslurými á palli
- Nýuppgert baðherbergi (2026)
- Umfangsmiklar framkvæmdir á ytra byrði hússins (2025)
- Þrjú rúmgóð svefnherbergi
- Gróið og fjölskylduvænt hverfi í Grafarvogi
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5532 eða á [email protected].
Íbúðin er skráð 123,8 m² samkvæmt HMS, þar af er íbúðin sjálf 115,3 m² og sérgeymsla 8,5 m². Sérgeymsla er inn af eldhúsi og innan íbúðarinnar.
Húsið er 7 íbúða fjölbýli. Húsfélagsgjöld eru 26.674 kr. á mánuði og innifela hita, rafmagn í sameign, húseigendatryggingu, þrif á sameign og almennan rekstur.
Nánari lýsing:
Komið er inn um forstofu í rúmgóða og bjarta íbúð.
Stofa og borðstofa mynda stórt og bjart alrými með parketi á gólfi og útgengi á stóra viðarverönd.
Eldhúsið er bjart og vel skipulagt, með hvítri innréttingu, viðarborðplötu, góðu skápaplássi og rúmgóðu vinnuplássi. Tengi er fyrir uppþvottavél og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Í eldhúsið er bjartur borðkrókur með gluggum.
Inn af eldhúsi er 8,5 m² sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með parketi á gólfi og nýjum fataskápum.
Baðherbergið var endurnýjað árið 2026. Það er flísalagt á gólfi og veggjum, með gólfhita, vandaðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi og handklæðaofni. Þvottaaðstaða er inni á baðherbergi.
Gólfefni: Parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi sem er flísalagt.
Sérafnotareitur og pallur: Úr stofu er gengið út á stóran sérafnotareit með rúmgóðri viðarverönd og skjólveggjum. Á pallinum er grillskýli með innfelldri lýsingu og við hlið þess er geymslurými.
Viðhald og endurbætur:
Innan íbúðar:
- Baðherbergi endurnýjað vorið 2026.
- Gluggar í eldhúsi og geymslu endurnýjaðir sumarið 2025.
- Aðrir gluggar yfirfarnir og endurmálaðir.
Framkvæmdir á sameign 2025:
- Ytra byrði lagfært, múrviðgerðir og húsið málað.
- Þakkantur endurnýjaður að framan og yfirfarinn.
- Nýtt þakjárn og þakkantur á anddyri.
- Skipt um glugga í sameign.
- Skipt um hurðir á hjóla- og sorpgeymslu.
- Skipt um niðurfallsrör.
Sameign og umhverfi:
Eignin er vel staðsett í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu. Falleg útivistarsvæði eru í nágrenninu og stutt í göngu- og hjólaleiðir meðfram Grafarvogi og strandlengjunni.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5532 eða á [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna 123,8 m² rúmgóða og bjarta 4ra herbergja íbúð á jarðhæð við Jöklafold 41 í Grafarvogi. Íbúðinni fylgir sérafnotareitur með stórri viðarverönd, grillskýli og geymslurými á palli. Baðherbergi var endurnýjað árið 2026 og umfangsmiklar framkvæmdir fóru fram á ytra byrði hússins árið 2025. Eignin er vel staðsett í grónu, rólegu og fjölskylduvænu hverfi.
- Jarðhæð með sérafnotareit og stórri viðarverönd
- Grillskýli með innfelldri lýsingu og geymslurými á palli
- Nýuppgert baðherbergi (2026)
- Umfangsmiklar framkvæmdir á ytra byrði hússins (2025)
- Þrjú rúmgóð svefnherbergi
- Gróið og fjölskylduvænt hverfi í Grafarvogi
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5532 eða á [email protected].
Íbúðin er skráð 123,8 m² samkvæmt HMS, þar af er íbúðin sjálf 115,3 m² og sérgeymsla 8,5 m². Sérgeymsla er inn af eldhúsi og innan íbúðarinnar.
Húsið er 7 íbúða fjölbýli. Húsfélagsgjöld eru 26.674 kr. á mánuði og innifela hita, rafmagn í sameign, húseigendatryggingu, þrif á sameign og almennan rekstur.
Nánari lýsing:
Komið er inn um forstofu í rúmgóða og bjarta íbúð.
Stofa og borðstofa mynda stórt og bjart alrými með parketi á gólfi og útgengi á stóra viðarverönd.
Eldhúsið er bjart og vel skipulagt, með hvítri innréttingu, viðarborðplötu, góðu skápaplássi og rúmgóðu vinnuplássi. Tengi er fyrir uppþvottavél og gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Í eldhúsið er bjartur borðkrókur með gluggum.
Inn af eldhúsi er 8,5 m² sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni.
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með parketi á gólfi og nýjum fataskápum.
Baðherbergið var endurnýjað árið 2026. Það er flísalagt á gólfi og veggjum, með gólfhita, vandaðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, sturtu með glerskilrúmi og handklæðaofni. Þvottaaðstaða er inni á baðherbergi.
Gólfefni: Parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi sem er flísalagt.
Sérafnotareitur og pallur: Úr stofu er gengið út á stóran sérafnotareit með rúmgóðri viðarverönd og skjólveggjum. Á pallinum er grillskýli með innfelldri lýsingu og við hlið þess er geymslurými.
Viðhald og endurbætur:
Innan íbúðar:
- Baðherbergi endurnýjað vorið 2026.
- Gluggar í eldhúsi og geymslu endurnýjaðir sumarið 2025.
- Aðrir gluggar yfirfarnir og endurmálaðir.
Framkvæmdir á sameign 2025:
- Ytra byrði lagfært, múrviðgerðir og húsið málað.
- Þakkantur endurnýjaður að framan og yfirfarinn.
- Nýtt þakjárn og þakkantur á anddyri.
- Skipt um glugga í sameign.
- Skipt um hurðir á hjóla- og sorpgeymslu.
- Skipt um niðurfallsrör.
Sameign og umhverfi:
Eignin er vel staðsett í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Grafarvogi, þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra helstu þjónustu. Falleg útivistarsvæði eru í nágrenninu og stutt í göngu- og hjólaleiðir meðfram Grafarvogi og strandlengjunni.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde, löggiltur fasteignasali, í síma 660-5532 eða á [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Háborg fasteignasala
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. des. 2019
43.550.000 kr.
44.000.000 kr.
123.8 m²
355.412 kr.
7. júl. 2014
24.600.000 kr.
29.000.000 kr.
123.8 m²
234.249 kr.
16. apr. 2007
22.320.000 kr.
27.500.000 kr.
123.8 m²
222.132 kr.
3. júl. 2006
19.550.000 kr.
25.000.000 kr.
115.3 m²
216.826 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Háborg fasteignasala
Allar myndir
