Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
8
8 Skoðendur
Skráð 17. sep. 2026
parhús
Loðmundartangi 2
846 Flúðir
79.900.000 kr.
493.515 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2535876
Fasteignamat
58.250.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
161,9 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali ([email protected]/s:662-6163) kynnir parhús við Loðmundartanga 2 við Flúðir í Hrunamannahreppi. Fallegt og vel skipulagt 4.herbergja parhús með innbyggðum bílskúr. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Birt stærð eignar er 161,9fm og þar af er íbúðarhluti 131,5fm og bílskúr 30,4fm. Húsið skilast tilbúið til málunar. Fokheldisúttekt er komin.
Eignin skiptist í rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, hjónasvítu með baðherbergi, tvö barnaherbergi, forstofa, baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr.
Nánari lýsing:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan.
Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.
Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind. Húsið er klætt að utan með litaðri svartri smábáru frá Húsasmiðjunni, timbur inn í innskoti við innganga.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Söluaðili er Gluggatækni. Litur að utan er RAL 9005 (svart) og sami litur að innan.
Þak: Tvíhalla þak er á húsinu og er það lituð stálklæðning í lit RAL 9005 (svart). Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með svörtum lit
Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. Lóð: Lóð afhendist tyrfð.
Afhending: Húsið skilast tilbúið til málunar. Fokheldisúttekt er komin.
Hönnun og byggingarnefndarteikningar eru frá Pro-Ark. Verkfræðiteikningar vann Friðrik Ólafsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflagnaþjónustu Suðurlands ehf.
Almennt:
Seljandi greiðir gatnagerðargjald, byggingarleyfis- og stofngjöld holræsa ásamt inntaksgjöldum rafmagns-, hitaveitu- og kaldavatns.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.
Eignin skiptist í rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, hjónasvítu með baðherbergi, tvö barnaherbergi, forstofa, baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr.
Nánari lýsing:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan.
Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.
Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind. Húsið er klætt að utan með litaðri svartri smábáru frá Húsasmiðjunni, timbur inn í innskoti við innganga.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Söluaðili er Gluggatækni. Litur að utan er RAL 9005 (svart) og sami litur að innan.
Þak: Tvíhalla þak er á húsinu og er það lituð stálklæðning í lit RAL 9005 (svart). Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með svörtum lit
Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni. Lóð: Lóð afhendist tyrfð.
Afhending: Húsið skilast tilbúið til málunar. Fokheldisúttekt er komin.
Hönnun og byggingarnefndarteikningar eru frá Pro-Ark. Verkfræðiteikningar vann Friðrik Ólafsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflagnaþjónustu Suðurlands ehf.
Almennt:
Seljandi greiðir gatnagerðargjald, byggingarleyfis- og stofngjöld holræsa ásamt inntaksgjöldum rafmagns-, hitaveitu- og kaldavatns.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.
Bjarni Blöndal
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
