Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
268
228 Skoðendur
Skráð 18. sep. 2026
einbýlishús
Burknaberg 12
221 Hafnarfjörður
179.900.000 kr.
534.462 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074201
Fasteignamat
168.550.000 kr.
Brunabótamat
138.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1989
336,6 m²
7 herb.
3 baðherb.
6 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir fallegt 7 herbergja einbýlishús vel staðsett í Setbergshverfinu í Hafnarfirði. Húsið er skráð 256,6 fm en þar af er tvöfaldur bílskúr ca 45 fm. Til viðbótar er óskráð rými ca 80 fm á neðri hæð hússins. Samtals stærð því um ca 336,6 fm. Fallegt útsýni. Rúmgóð verönd í suðurátt. Rúmgott hellulagt bílaplan.
Frábær staðsetning þessu fjölskylduvæna hverfi, göngufæri við skóla og leikskóla. Stutt í verslun og út á stofnbraut.
Eignin skiptist þannig:
Efri hæð: Flísalögð forstofa, gestasalerni inn af forstofu. Þvottahús þar sem útgengt er í garð á bakvið hús. Hol. Björt stofa og borðstofa með aukinni lofthæð. Fallegt útsýni. Sjónvarpshol. Eldhús með borðkrók. Hjónaherbergi með fataskáp. Þrjú svefnherbergi. Baðherbergi með handlaug, salerni, baðkari og sturtuklefa. Gluggi á baðherbergi. Dúkur á gólfi.
Neðri hæð: Gengið er niður hringstiga frá forstofu efrihæðar. Rúmgott hol. Baðherbergi með handlaug, salerni og sturtuklefa. Geymsla með glugga. Tvöfaldur rúmgóður bílskúr sem er innangengt í frá holi. Tvö óvenju rúmgóð herbergi á neðri hæð ásamt geymslu sem er utan fm tölu eignarinnar. Búið er að setja upp eldhúsinnréttingu í öðru herberginu. Mögulegt væri að hafa sér íbúð þar sem útgengt er frá holi.
Þetta er rúmgott og og vel staðsett fjölskylduhús sem býður upp á mikla möguleika.
Einstaka myndir hafa verið unnar með gervigreind.
Nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Frábær staðsetning þessu fjölskylduvæna hverfi, göngufæri við skóla og leikskóla. Stutt í verslun og út á stofnbraut.
Eignin skiptist þannig:
Efri hæð: Flísalögð forstofa, gestasalerni inn af forstofu. Þvottahús þar sem útgengt er í garð á bakvið hús. Hol. Björt stofa og borðstofa með aukinni lofthæð. Fallegt útsýni. Sjónvarpshol. Eldhús með borðkrók. Hjónaherbergi með fataskáp. Þrjú svefnherbergi. Baðherbergi með handlaug, salerni, baðkari og sturtuklefa. Gluggi á baðherbergi. Dúkur á gólfi.
Neðri hæð: Gengið er niður hringstiga frá forstofu efrihæðar. Rúmgott hol. Baðherbergi með handlaug, salerni og sturtuklefa. Geymsla með glugga. Tvöfaldur rúmgóður bílskúr sem er innangengt í frá holi. Tvö óvenju rúmgóð herbergi á neðri hæð ásamt geymslu sem er utan fm tölu eignarinnar. Búið er að setja upp eldhúsinnréttingu í öðru herberginu. Mögulegt væri að hafa sér íbúð þar sem útgengt er frá holi.
Þetta er rúmgott og og vel staðsett fjölskylduhús sem býður upp á mikla möguleika.
Einstaka myndir hafa verið unnar með gervigreind.
Nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
