Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
376
251 Skoðendur
Skráð 20. sep. 2026
fjölbýlishús
Laugateigur 18
105 Reykjavík
78.500.000 kr.
764.362 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019248
Fasteignamat
75.900.000 kr.
Brunabótamat
52.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
102,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 23. september 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Laugateigur 18, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. september 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Hugguleg 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í laglegu húsi sem hefur fengið mikla endurnýjuð við Laugateig 18.
* Fallegir gluggar í stofu setja mikinn svip á rýmið
* Ljómandi góð staðsetning í Laugardalnum
Viðhald síðastliðín ár tiltelur ma.
2026 voru gluggar endurnýjaðir
2025 voru endurnýjaðir ofnlokar
2022 voru tröppur fyrir framan hús og á jarðhæð endursteyptar og sílanbornar.
2020 voru vatnslagnir, skólplagnir endurnýjaðar sem og gólf flotað og sett upp nýtt baðherbergi.
2017 var innrétting í eldhúsi máluð
2003 var þakjárn endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 102,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 76.250.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Forstofa er með floti á gólfi og flísalagt við inngang.
Hol er með floti á gólfi, góður fataskápur, bjart rými.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu sem hefur fengið fallega lagningu og málun. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og franskar hurðar á milli svefnherbergis. Skemmtilegt rými með sýn út í garð.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með floti á gólfi, flísalagðri sturtu, mjög rúmgóð. upphengt wc, innrétting með skápaplássi og handlaug.
Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð, innangengt úr forstofu í sameign.
Sérgeymsla er í sameign.
Vel gróinn garður og skúr er í garðinum.
Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt og heilsugæsla, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Fallegir gluggar í stofu setja mikinn svip á rýmið
* Ljómandi góð staðsetning í Laugardalnum
Viðhald síðastliðín ár tiltelur ma.
2026 voru gluggar endurnýjaðir
2025 voru endurnýjaðir ofnlokar
2022 voru tröppur fyrir framan hús og á jarðhæð endursteyptar og sílanbornar.
2020 voru vatnslagnir, skólplagnir endurnýjaðar sem og gólf flotað og sett upp nýtt baðherbergi.
2017 var innrétting í eldhúsi máluð
2003 var þakjárn endurnýjað
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 102,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 76.250.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Forstofa er með floti á gólfi og flísalagt við inngang.
Hol er með floti á gólfi, góður fataskápur, bjart rými.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu sem hefur fengið fallega lagningu og málun. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og franskar hurðar á milli svefnherbergis. Skemmtilegt rými með sýn út í garð.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með floti á gólfi, flísalagðri sturtu, mjög rúmgóð. upphengt wc, innrétting með skápaplássi og handlaug.
Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð, innangengt úr forstofu í sameign.
Sérgeymsla er í sameign.
Vel gróinn garður og skúr er í garðinum.
Öll helsta þjónusta er í göngufæri eins og verslanir, sund, heilsurækt og heilsugæsla, sem og frábærar gönguleiðir, íþróttir og útivistarsvæði.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Helen Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. des. 2016
31.950.000 kr.
30.000.000 kr.
102.7 m²
292.113 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
