Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
1011
705 Skoðendur
Skráð 21. sep. 2026
fjölbýlishús
Þingholtsstræti 30
101 Reykjavík
115.900.000 kr.
584.468 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2006726
Fasteignamat
111.850.000 kr.
Brunabótamat
71.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
198,3 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Lyfta
Opið hús: 28. september 2026
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Þingholtsstræti 30, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Glæsilega og rúmgóða 4 herbergja íbúð á 1 hæð á þessum vinsæla stað í Þingholtunum. Eignin er mjög vel skipulögð. Stórt hol, tvær góðar stofur og tvö herbergi. Eldhús og borðstofa í annari stofunni. Gott flísalagt baðherbergi. Eigninni fylgir einkastæði og stór bílskúr þar sem innréttuð hefur verið stúdíóíbúð. Stórt rými er einnig undir bílskúrnum sem einning er hægt að leigja út. Gengið er inní það rými fyrir aftan hús. Þar var áður aðstaða fyrir smíðavinnu. Hugsanlega hægt að innrétta aðra stúdíóíbúð eða nýta með öðrum hætti.
*** Smelltu hér til að skoða eignina í þrívídd - 3D ***
Eignin Þingholtsstræti 30, fnr. 200-6726, er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 198.3 fm. Íbúðin sjálf á 1 hæðinni er 99,6 fm. Bílskúr er skráður 98,7 fm.
Húsið er teiknað af Þóri Baldvinssyni, arkitekt, árið 1955. Þórir var atkvæða mikill arkitekt um miðja síðustu öld var í hópi fyrstu kynslóða fúnkís-arkitekta á Íslandi. Húsið ber vott um fágaðan arkitektúr og framsýni.
Nánari lýsing:
Gólfefni: Ljóst parket er á öllum rýmum íbúðar utan eins herbergis. Flísar á baði.
Gengið inn í íbúð frá sameigninlegum björtum og rúmgóðum stigagangi með þar sem er lyfta.
Forstofa og hol. Rúmgott hol sem tengir aðrar vistarverur íbúðarinnar saman.
Stór, björt og falleg stofa þaðan sem áður var opið inn í hina stofuna en hefur verið lokað með léttum þilum, sem auðvelt er að fjarlægja. Undanfarið hefur þessi stofa verið nýtt sem þriðja svefnherbergið.
Eldhús og borðstofa er saman í stórri stofu. Eldhús með vandaðri viðarinnréttingu, steinn á borðum. Útgengt er á vestur svalir úr þessu rými.
Stórt hjónaherbergi með góðum skápum og tveimur gluggum.
Hitt svefnherbergið er rúmgott með glugga.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir.
Mjög stór bílskúr á tveimur hæðum. Tveir inngangar. Einkabílastæði fyrir framan bílskúr Þingholtsstætismegin sem gæti rúmað tvo litla bíla.
Efri hæð bískúrs er innréttuð sem íbúð og er í útleigu.
Neðri hæð bílskúrs er nýttur í dag sem geymsla og hluti leigður út sem slíkt. Inngangur garðmegin. Mögulega er hægt að breyta hluta þessa rýmis í stúdíóíbúð.
Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu.
Framkvæmdir:
2026: Skólplagnir endurnýjaðar undir húsi.
2026: Neysluvantslagnir endurnýjaðar inn í húsið og í kjallara. Tilbúið til að fara upp.
2025: Var farið í múrviðgerðir og innsprutun í múr þar sem þurfti.
2024: Íbúð í bílskúr endurnýjuð og tekin í gegn.
2024: Settir nýir ofnar í bílskúr.
2022: Skólplagnir myndaðar og metnar.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta þína eign.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
*** Smelltu hér til að skoða eignina í þrívídd - 3D ***
Eignin Þingholtsstræti 30, fnr. 200-6726, er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 198.3 fm. Íbúðin sjálf á 1 hæðinni er 99,6 fm. Bílskúr er skráður 98,7 fm.
Húsið er teiknað af Þóri Baldvinssyni, arkitekt, árið 1955. Þórir var atkvæða mikill arkitekt um miðja síðustu öld var í hópi fyrstu kynslóða fúnkís-arkitekta á Íslandi. Húsið ber vott um fágaðan arkitektúr og framsýni.
Nánari lýsing:
Gólfefni: Ljóst parket er á öllum rýmum íbúðar utan eins herbergis. Flísar á baði.
Gengið inn í íbúð frá sameigninlegum björtum og rúmgóðum stigagangi með þar sem er lyfta.
Forstofa og hol. Rúmgott hol sem tengir aðrar vistarverur íbúðarinnar saman.
Stór, björt og falleg stofa þaðan sem áður var opið inn í hina stofuna en hefur verið lokað með léttum þilum, sem auðvelt er að fjarlægja. Undanfarið hefur þessi stofa verið nýtt sem þriðja svefnherbergið.
Eldhús og borðstofa er saman í stórri stofu. Eldhús með vandaðri viðarinnréttingu, steinn á borðum. Útgengt er á vestur svalir úr þessu rými.
Stórt hjónaherbergi með góðum skápum og tveimur gluggum.
Hitt svefnherbergið er rúmgott með glugga.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir.
Mjög stór bílskúr á tveimur hæðum. Tveir inngangar. Einkabílastæði fyrir framan bílskúr Þingholtsstætismegin sem gæti rúmað tvo litla bíla.
Efri hæð bískúrs er innréttuð sem íbúð og er í útleigu.
Neðri hæð bílskúrs er nýttur í dag sem geymsla og hluti leigður út sem slíkt. Inngangur garðmegin. Mögulega er hægt að breyta hluta þessa rýmis í stúdíóíbúð.
Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu.
Framkvæmdir:
2026: Skólplagnir endurnýjaðar undir húsi.
2026: Neysluvantslagnir endurnýjaðar inn í húsið og í kjallara. Tilbúið til að fara upp.
2025: Var farið í múrviðgerðir og innsprutun í múr þar sem þurfti.
2024: Íbúð í bílskúr endurnýjuð og tekin í gegn.
2024: Settir nýir ofnar í bílskúr.
2022: Skólplagnir myndaðar og metnar.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta þína eign.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. apr. 2024
101.300.000 kr.
95.000.000 kr.
198.3 m²
479.072 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
