Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
1387
902 Skoðendur
Skráð 22. sep. 2026
fjölbýlishús
Spóahólar 12
111 Reykjavík
64.900.000 kr.
629.486 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049868
Fasteignamat
61.650.000 kr.
Brunabótamat
53.360.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
103,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 28. september 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Spóahólar 12, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Prima fasteignasala og Oscar Clausen lgf. kynna eignina Spóahólar 12, 111 Reykjavík, Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð ásamt bílskúr í fjölskylduvænu hverfi
Góð 103,1 fm eign á 2. hæð í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Spóahóla 12. Eigninni fylgir 24,4 fm bílskúr, sérgeymsla og stórar svalir.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Hol: tengir saman alrými og svefnherbergisgang.
Eldhús: Bjart og snyrtilegt með nýlegri innréttingu, flísar á gólfi og aðstaða til að borða við glugga til suðausturs.
Stofa & Borðstofa: Rúmgott og bjart alrými með góðum gluggum. Útgengt er á svalir úr stofu.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með upprunalegum fataskápum.
Barnaherbergi: Bjart og með harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni: Vandað harðparket er á öllum gólfum nema í eldhúsi eru flísar og dúkur á baðherbergi.
Bílskúr & Sameign:
Bílskúr (24,4 fm): Rúmgóður bílskúr með vinnuborði og sérmerktu bílastæði fyrir framan.
Sérgeymsla (4,5 fm): Staðsett á jarðhæð.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús auk vagna- og hjólageymslu.
Ástand & Viðhald húss:
Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin, og nýlega málað.
Þak: Endurnýjað árið 2018.
Gluggar: Gluggar íbúðar hafa verið endurnýjaðir.
Rafmagn: bæði rafmagnstafla í sameign og íbúð hafa verið endurnýjaðar.
Gólfefni: skipt hefur verið um öll gólfefni í íbúðinni fyrir utan baðherbergi.
Ofnar: skipt hefur verið um flesta ofna, allir kranar og hitastillar eru nýjir.
Nærumhverfi og staðsetning
Eignin er staðsett í mjög barnvænu og grónu hverfi þar sem stutt er í öll stig skóla og fjölbreytta þjónustu:
Skólar og leikskólar: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá húsinu. Í næsta nágrenni eru þrír leikskólar: Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg.
Framhaldsskóli: Fjölbrautaskólinn í Breiðholti (FB) er í þægilegu göngufæri.
Verslun og þjónusta: Stutt er í Hólagarð þar sem er Bónus ásamt margvíslegri annarri verslun og þjónustu. Eins er íþróttafélagið Leiknir í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]
Góð 103,1 fm eign á 2. hæð í snyrtilegu og vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Spóahóla 12. Eigninni fylgir 24,4 fm bílskúr, sérgeymsla og stórar svalir.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing:
Hol: tengir saman alrými og svefnherbergisgang.
Eldhús: Bjart og snyrtilegt með nýlegri innréttingu, flísar á gólfi og aðstaða til að borða við glugga til suðausturs.
Stofa & Borðstofa: Rúmgott og bjart alrými með góðum gluggum. Útgengt er á svalir úr stofu.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með upprunalegum fataskápum.
Barnaherbergi: Bjart og með harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél.
Gólfefni: Vandað harðparket er á öllum gólfum nema í eldhúsi eru flísar og dúkur á baðherbergi.
Bílskúr & Sameign:
Bílskúr (24,4 fm): Rúmgóður bílskúr með vinnuborði og sérmerktu bílastæði fyrir framan.
Sérgeymsla (4,5 fm): Staðsett á jarðhæð.
Sameign: Í sameign er sameiginlegt þvottahús auk vagna- og hjólageymslu.
Ástand & Viðhald húss:
Húsið hefur hlotið gott viðhald í gegnum árin, og nýlega málað.
Þak: Endurnýjað árið 2018.
Gluggar: Gluggar íbúðar hafa verið endurnýjaðir.
Rafmagn: bæði rafmagnstafla í sameign og íbúð hafa verið endurnýjaðar.
Gólfefni: skipt hefur verið um öll gólfefni í íbúðinni fyrir utan baðherbergi.
Ofnar: skipt hefur verið um flesta ofna, allir kranar og hitastillar eru nýjir.
Nærumhverfi og staðsetning
Eignin er staðsett í mjög barnvænu og grónu hverfi þar sem stutt er í öll stig skóla og fjölbreytta þjónustu:
Skólar og leikskólar: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá húsinu. Í næsta nágrenni eru þrír leikskólar: Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg.
Framhaldsskóli: Fjölbrautaskólinn í Breiðholti (FB) er í þægilegu göngufæri.
Verslun og þjónusta: Stutt er í Hólagarð þar sem er Bónus ásamt margvíslegri annarri verslun og þjónustu. Eins er íþróttafélagið Leiknir í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. nóv. 2021
36.250.000 kr.
46.500.000 kr.
103.1 m²
451.018 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
