Breiðavík 39, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

12 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2026

fjölbýlishús

Breiðavík 39

112 Reykjavík

75.900.000 kr.

566.841 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2232100

Fasteignamat

74.350.000 kr.

Brunabótamat

67.630.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

133,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Opið hús: 28. september 2026 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Breiðavík 39, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 28. september 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Breiðavík 39 Reykjavík - Vel skipulögð, mikið endurnýjuð og frábærlega staðsett 3ja herb. íbúð með suðursvölum og tveimur sérmerktum stæðum í opnu bílskýli

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilega, mikið endurnýjaða og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í fallegu fjölbýlishúsi við Breiðavík 39 í Reykjavík. Íbúðin er alls 87,1 fermetrar að stærð (þar af er geymsla 4,6 fermetrar) og auk tveggja sérmerktra bílastæða í opnu bílskýli (skráð 46,8 fermetrar) sem gerir samtals 133,9 birta fermetra. Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs. Útgengi á svalir til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins. Fallegt útsýni er frá íbúð út á sundin og til fjalla. Sérinngangur er í íbúð af opnum svölum.

Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2020 þar sem eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð á afar fallegan máta ásamt því að gólfefni og innihurðir var endurnýjað innan íbúðar. *Auk þess voru drenlagnir sunnanmegin við húsið endurnýjað árið 2025.

Snyrtilegt sameiginleg hjóla- og vagnageymslu með útgengi á bak- og framlóð hússins. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu og malbikuð sameiginleg bílastæði með fjórum rafhleðslustöðvum.

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað í Víkurhverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, menntaskóla, íþróttasvæði, golfvöll, Egilshöll auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Glæsilegar hjóla- og gönguleiðir í nágrenni við náttúruna, fjöruna og sjóinn.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir frá stofu. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Er fallega endurnýjað með harðparketi á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu með góðu skápaplássi. Stál Siemens bakaraofn, innb. uppþvottavél og Elica spansuðu helluborð með innb. viftu. Borðkrókur og gluggi til suðurs.
Baðherbergi: Er endurnýjað á mjög smekklegan máta. Flísar á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta, innrétting við vask, handklæðaofn og upphengt salerni.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tenglum fyrir þvottavél/þurrkara, vaski, vinnuborði og hillum.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Geymsla: Er 4,6 fermetrar og er staðsett á jarðhæð hússins.

Sérstæði: Tvö sérstæði í opnu bílskýli fylgja íbúðinni austan megin við húsið.
Hjóla- og vagnageymsla: Með máluðu gólfi, hjólasnögum og útgengi á fram- og baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu [email protected]