Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
193
81 Skoðendur
Skráð 30. sep. 2026
fjölbýlishús
Valshlíð 312 - Horníbúð
102 Reykjavík
84.675.000 kr.
817.326 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532650
Fasteignamat
88.150.000 kr.
Brunabótamat
60.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2025
103,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Verð miðast við 75% kaup
Einstök og vönduð 3ja herbergja horníbúð á 3. hæð í Valshlíð 3.
Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu og björtu alrými, gólfsíðum gluggum, óhindruðu útsýni, suðursvölum og sérmerktu bílastæði.
Hlutdeildarkaup
Birt stærð er 103,6 fm auk 7,2fm útisvæði
Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Hornstaðsetningin, gólfsíðir gluggar og óhindrað útsýni gefa íbúðinni mikla birtu og fallega rýmistilfinningu. Frá alrými er útgengt á suðursvalir sem auka notagildi íbúðarinnar. Geymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði fylgja íbúðinni.
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Einstök og vönduð 3ja herbergja horníbúð á 3. hæð í Valshlíð 3.
Íbúðin er með tveimur svefnherbergjum, rúmgóðu og björtu alrými, gólfsíðum gluggum, óhindruðu útsýni, suðursvölum og sérmerktu bílastæði.
Hlutdeildarkaup
- Þarf eingöngu 10% útborgun
- 75% verð íbúðar er: 84.675.000 kr.
- 8.467.500 kr. í útborgun mv. 10% eigið fé
Birt stærð er 103,6 fm auk 7,2fm útisvæði
Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Hornstaðsetningin, gólfsíðir gluggar og óhindrað útsýni gefa íbúðinni mikla birtu og fallega rýmistilfinningu. Frá alrými er útgengt á suðursvalir sem auka notagildi íbúðarinnar. Geymsla í kjallara og sérmerkt bílastæði fylgja íbúðinni.
S8 Sameign / Hlutdeildarkaup (75/25)
Ath. verð og fermetraverð miðast við kaup á 75% eignarhlut (Hlutdeildarkaup). Kaupandi hefur afnot af íbúðinni eins og 100% eigandi. S8 ehf. á 25% eignarhlut og kaupandi hefur kauprétt til að kaupa þann hlut út. Engin leiga/afnotagjald greiðist af 25% hlutnum fyrstu 36 mánuði ef hlutur S8 er keyptur út innan 36 mánaða frá afhendingu, skv. samningi. Ef kaupréttur er nýttur innan 36 mánaða þá miðast kaupverð 25% hlutans við verð á kaupdegi (markaðsstofnverð) + verðbætur skv. samningi.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
