Kinnargata 43, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1941

1568 Skoðendur

Skráð 30. sep. 2026

fjölbýlishús

Kinnargata 43

210 Garðabær

109.900.000 kr.

922.754 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2520103

Fasteignamat

93.350.000 kr.

Brunabótamat

87.160.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

119,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Opið hús: 5. október 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Kinnargata 43, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 5. október 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Glæsileg 4ra herbergja (2 x svefnherbergi + 2 stofur) íbúð með sérinngangi og stæði í bílakjallara á útsýnislóð í suðurhlíð Urriðaholtsins. Íbúðin nær í gengu húsið og er því sérlega björt og opin. Húsið er einstaklega fallegt og vandað nýlegt fjölbýlishús þar sem allar íbúðir eru með sérinngang af hálflokuðum stigagangi. Einstakt útsýni er frá íbúðinni yfir Golfklúbb Oddsins til austurs, heiðmörkina til suðurs og Urriðakotsvatnið og út á sjó til vesturs. Íbúðin skiptist í: forstofu, sjónvarpshol, gott alrými sem rúmar eldhús, borðstofu og setustofu, baðherbergi, sér þvottaherbergi, tvö svefnherbergi, fataherbergi, geymslu og stæði í bílakjallara. Lofthæð innan íbúðar er 2,75 m.
Húsið er á þremur hæðum en aðal aðkoma að húsinu og bílastæðin liggja við 2.hæðina og aðeins er gengið upp eina hæð upp að íbúðinni. Gengið er niður eina hæð að bílageymslu hússins frá aðalinnganginum. Einnig er hægt að koma að húsinu á bakhlið þess við Hraungötu, einnig eru þar bílastæði og inngangur inn í húsið. Innréttingar og gólfefni eru vönduð, stílhrein og falleg.
Örstutt göngufæri er í grunnskóla, leikskóla og á golfvöllinn hjá Golfklúbbinum Oddur.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]

Nánari lýsing eignar:
Gengið er upp eina hæð frá aðalinngangi hússins að íbúðinni. Stigahús er innbyggt og skjólgott með glerlokun að hluta til að skýla fyrir veðri og vindum. Inngangur flokkast sem utanáliggjandi og er því sérinngangur inn í allar íbúðir hússins.
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang inn í góða forstofu með vönduðu harðparket á gólfi, fataskáp sem er innfeldur og nær upp i loft.
Sjónvarpshol: Þegar komið er inn úr forstofunni er gott sjónvarpshol beint á móti með harðparketi á gólfi.
Alrými: Eldhús, borðstofa, setustofa. um 62 m2
Eldhús: Eldhúsið er með fallegri vandaðri innréttingu í dökkum matt gráum lit frá Voke III. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr ljósum Quarts stein með undirlímdum vaski úr stáli. Innrétting með efri og neðri skápum eru á einn vegg á móts við góða eldunareyju sem stúkar eldhúsið af frá borðsofu rýminu. Eldhústæki eru frá Electrolux að undanskildum háf sem eru af gerðinni Elica. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir. Lýsing er við vaskaborðið undir efri skápum.
Borðstofa + setustofa: Gott stofurými er fyrir framan eldhúsð með vönduðu harðparketi á gólfi. Glæsilegt útsýni er frá stofunni. Gengið er út á stórar suðvestur svalir frá stofunni sem ná útsýni til austurs, suðurs og vesturs með mikilli víðsýni til allra átta (yfir á golfvöll Oddsins, heiðmörkina, Urriðakotsvatn og vestur út á sjó). Svalirnar eru með skyggðu gleri í svalahanddriðinu.
Baðherbergi: Baðherbergið er með fallegum gráum flísum 60x60cm að stærð á gólfi og á hluta af veggjum. Sturta með góðu aðgengi og glervegg er beint á gólf. Innréttingin er frá Voke III, með matt gráum framhliðum og ljósri Quarts stein borðplötu. Speglaskápur er á vegg fyrir ofan vaskaborðið. Upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús: : Þvottaherbergið er í sér rými með góðri innréttingu undir þvottavél og þurrkara sem eru í vinnuhæð með skúffum undir og hillum fyrir ofan. Innréttingin er einnig frá Voke III í matt gráum lit.
Hjónaherbergi + fataherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með vönduðu harðparketi á gólfi. Fyrir innan hjónaherbergið er fallega innréttað fataherbergi með vönduðuðm innréttingum frá VOKE III og opnanlegum glugga.
Barnaherbergi: Barnaherbergið er með vönduðu harðparketi á gólfi og góðum tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft.
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign, .
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Bílastæði: sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Stæðið er vel staðsett í litlum 8 bíla bílakjallara.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]