Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
617
484 Skoðendur
Skráð 30. sep. 2026
fjölbýlishús
Garðastræti 21
101 Reykjavík
58.900.000 kr.
1.291.667 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2353834
Fasteignamat
53.800.000 kr.
Brunabótamat
33.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1927
45,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 4. október 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Garðastræti 21, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 4. október 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Einstök tveggja herbergja íbúð í Grjótaþorpinu, að Garðastræti 21, 101 Reykjavík. Húsið var endurbyggt árið 2015 en gætt að því að halda gömlum einkennum þess, útliti og götumynd.
3D - Smelltu hér til að skoða eignina í þrívídd
Nánari lýsing;
Komið er inn í gott alrými sem rúmar stofu og eldhús. Falleg innrétting frá HTH í eldhúsi með kopar eik plötu, gas helluborð. Sérsmíðuð borðplata úr gegnheillri kopar eik er í stofu ásamt borðplötunni í eldhúsi. Útgengt er á svalir frá eldhúsi.
Flísalagt baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Gott svefnherbergi með skápum og góðum gluggum.
Gólfefni: Vinyl parket er á öllum gólfum íbúðar nema baðherbergi sem er flísalagt.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð.
Á lóðinni er sameiginlegur inngarður.
Garðastræti 21 var reist upphaflega eftir teikningum Guðmundar H. Þorlákssonar um 1930, var upprunalega tvær hæðir með lágu risi. Árið 2015 var húsið endubyggt og bætt hæð sem er viðkomandi íbúð og ris ofan á. Við hönnun á Garðastræti 21 var lögð áhersla á varðveita stíleinkenni hússins, múrverkið, glugga og kvisti og halda þannig að heildarsvipmóti götunnar og minnast sögu hússins. Þá var lagt upp úr því að íbúðirnar væru bjartar og nýttust vel.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
3D - Smelltu hér til að skoða eignina í þrívídd
Nánari lýsing;
Komið er inn í gott alrými sem rúmar stofu og eldhús. Falleg innrétting frá HTH í eldhúsi með kopar eik plötu, gas helluborð. Sérsmíðuð borðplata úr gegnheillri kopar eik er í stofu ásamt borðplötunni í eldhúsi. Útgengt er á svalir frá eldhúsi.
Flísalagt baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél.
Gott svefnherbergi með skápum og góðum gluggum.
Gólfefni: Vinyl parket er á öllum gólfum íbúðar nema baðherbergi sem er flísalagt.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð.
Á lóðinni er sameiginlegur inngarður.
Garðastræti 21 var reist upphaflega eftir teikningum Guðmundar H. Þorlákssonar um 1930, var upprunalega tvær hæðir með lágu risi. Árið 2015 var húsið endubyggt og bætt hæð sem er viðkomandi íbúð og ris ofan á. Við hönnun á Garðastræti 21 var lögð áhersla á varðveita stíleinkenni hússins, múrverkið, glugga og kvisti og halda þannig að heildarsvipmóti götunnar og minnast sögu hússins. Þá var lagt upp úr því að íbúðirnar væru bjartar og nýttust vel.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jan. 2024
49.450.000 kr.
55.000.000 kr.
45.6 m²
1.206.140 kr.
13. okt. 2020
32.800.000 kr.
39.800.000 kr.
45.6 m²
872.807 kr.
21. ágú. 2015
22.300.000 kr.
31.900.000 kr.
45.6 m²
699.561 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
