103
95 Skoðendur
Skráð 2. okt. 2026
Stórihjalli 3
169.900.000 kr.
F2065397
144.050.000 kr.
136.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Virkilega fallegt fjölskylduvænt raðhús á tveimur hæðum. Eignin er skráð 275,9 fm. en óskráðir 38,5 fermetrar, raunstærð 314,4 fm.
Eignin hefur fengið afar gott viðhald á síðustu árum. Allir gluggar og gler endurnýjað 2023, einnig svalahurðar. Yrtabyrði nýlega viðgert og málað 2023. Þak endurnýjað 2024. Eigendur opnir fyrir skiptum á minni eign.
Auðvelt að gera aukaíbúð á jarðhæð. 4 rúmgóð svefnherbergi í dag, auðvelt að bæta við svefnherbergi.
Frábært útsýni á efrihæð og stór afgirtur suðurgarður og verönd með heitumpotti. Stórt hellulagt bílaplan fyrir framan eignina, hitalögn undir meirihluta af því.
Frábær staðsetning. Stutt í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða [email protected]
Sveinn Eyland lögg. fast. s. 6 900 820 eða [email protected]
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.
Nánari lýsing:
Neðrihæð:
Forstofa / Miðrými: Flísar á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með parket á gólfi.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús / geymsla: Dúkflísar á gólfi og góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting með borðvaski. Geymsla innaf þvottahúsi. Þetta er hluti af óskráðum 17,5 fm.
Bílskúr: 36 fm. Heitt og kalt vatn. Gólf er málað. Sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð. Innaf bílskúr er óskráð rými ca. 21 fm. notað sem hobbý herbergi í dag. Þriggja fasa rafmagn.
Efrihæð:
Miðrými / Sjónvarphol: Rúmgott með parket á gólfi, útgengt í afgirtan suðurgarð. Verönd með heitumpotti. Stór grasflöt.
Stofa / Borðstofa: Afar rúmgóðar og bjartar með parket og flísum á gólfi. Frábært útsýni frá borðstofu yfir borgina og sundin.
Eldhús: Falleg hvít innréttingum með góðu skápaplássi, vönduð tæki. Frábært útsýni frá eldhúsi. Flísar á gólfi og milli skápa.
Svefnherbergi: 3 rúmgóð herbergi, öll með parket á gólfi og fataskápar í öllum herbergjum. Útgengt frá hjónaherbergi út á suðurverönd.
Baðherbergi: Afar rúmgott, flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og flísalögð sturta. Falleg innrétting í kringum 2 handlaugar og góð snyrtiaðstaða með stórum speglum.
Stórt hellulagt bílaplan fyrir framan eignina, hitalögn undir hluta af því. Steypt ruslutunnugeymsla og góð útigeymsla við hlið inngangs í bílskúr.
Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur. Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.
Allar myndir
