Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
169
131 Skoðendur
Skráð 5. okt. 2026
raðhús
Hnoðravellir 10
221 Hafnarfjörður
119.900.000 kr.
836.706 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2312350
Fasteignamat
108.500.000 kr.
Brunabótamat
84.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2017
143,3 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar kynnir glæsilegt 143,3 fm endaraðhús á einni hæð með bílskúr við Hnoðravelli 10 vel staðsett í Vallarhverfinu í Hafnarfirði.
Eignin skiptist þannig að íbúðarhlutinn er 118,7 fm og bílskúrinn 24,6 fm, samtals 143,3 fm skv. HMS.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, búr, baðherbergi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa með skápum.
Eldhús og stofa í björtu alrými með aukinni lofthæð, út
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út í garðinn.
Við hlið eldhúsins er gott búr með veglegri innréttingu og bökunarofn.
Hjónaherbergi með fataskápum. þaðan er utangengt út í garðinn.
Tvö fín barnaherbergi.
Gestasalerni.
Sér þvottahús með innréttingu og þaðan er utangegnt út í garðinn.
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, handklæðaofn, hvít innrétting.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn úr forstofu með rafdrifnum opnara, heitt og kalt vatn í skúrnum.
Falleg og vel hönnuð lóð, lóðin er hellulögð með skjólgirðingu allan hringinn í kringum lóðina. Hellulagt bílaplan með hitalögn. Lóðin er viðhaldslétt.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Þetta er fallegt og vel hannað hús sem nýtist frábærlega, innfelld lýsing í alrými. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist þannig að íbúðarhlutinn er 118,7 fm og bílskúrinn 24,6 fm, samtals 143,3 fm skv. HMS.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, búr, baðherbergi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús og bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa með skápum.
Eldhús og stofa í björtu alrými með aukinni lofthæð, út
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð, innbyggð uppþvottavél.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er utangengt út í garðinn.
Við hlið eldhúsins er gott búr með veglegri innréttingu og bökunarofn.
Hjónaherbergi með fataskápum. þaðan er utangengt út í garðinn.
Tvö fín barnaherbergi.
Gestasalerni.
Sér þvottahús með innréttingu og þaðan er utangegnt út í garðinn.
Baðherbergi með flísalagðri sturtu, handklæðaofn, hvít innrétting.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn úr forstofu með rafdrifnum opnara, heitt og kalt vatn í skúrnum.
Falleg og vel hönnuð lóð, lóðin er hellulögð með skjólgirðingu allan hringinn í kringum lóðina. Hellulagt bílaplan með hitalögn. Lóðin er viðhaldslétt.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í helstu þjónustu og falleg útivistarsvæði.
Þetta er fallegt og vel hannað hús sem nýtist frábærlega, innfelld lýsing í alrými. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
31. okt. 2017
39.350.000 kr.
64.000.000 kr.
143.3 m²
446.615 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
