Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
1145
862 Skoðendur
Skráð 5. okt. 2026
atvinnuhúsnæði
Álfhella 4
221 Hafnarfjörður
59.900.000 kr.
416.261 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2502493
Fasteignamat
48.550.000 kr.
Brunabótamat
45.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
143,9 m²
1 herb.
1 baðherb.
Sérinngangur
Lýsing
RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignasali kynna: Iðnaðarhúsnæði á tveimur hæðum við Álfhellu 4 í Hafnarfirði. Flott staðsetning!
Skv. FMR er eignin samtals 143.9 fm, skiptist í jarðhæð sem er 75 fm að grunnfleti ásamt 68,9 fm efri hæð/millilofti
Neðri hæðin rúmgóður og opinn salur sem býður upp á góða möguleika fyrir fjölbreytta atvinnustarfsemi og nýtist vel sem verkstæði, vinnusalur eða lager. Ekki er búið að skipta hæðinni neitt upp. Útkeyrsluhurð er með rafmagni og lítilli inngönguhurð. Stærð iðnaðarhurðar er 3,1 x 3,3m.
Mjög fín salernisaðstaða er á neðri hæðinni með salerni og vaski. Einnig er annar vaskur á hæðinni.
Gengið er upp lokaðan timburstiga á efri hæðina þar sem að í kringum stigann er veggur sem stúkar stigann af.
Á efri hæð er góð aðstaða fyrir skrifstofu eða annarskonar vinnurými og eldhúsaðstaða. Þetta er opið rými með parket á gólfi og aukinni lofthæð. Mjög bjart og opið rými. Er í dag notað sem skrifstofuhúsnæði með setustofu fyrir starfsfólk og smá eldhúskrók.
Álfhella 4 er vel staðsett á rótgrónu og öflugu atvinnusvæði í Hafnarfirði þar sem fjölbreytt atvinnu-, iðnaðar- og þjónustustarfsemi er í næsta nágrenni.
Um er að ræða vel skipulagt og fjölbreytt atvinnuhúsnæði þar sem rúmgott verkstæðisrými og góð skrifstofu- og starfsmannaaðstaða fara vel saman. Við húsið er ávallt mikil snyrtimennska og ekki er liðið að hafa drasl í kringum húsið.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219, eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Skv. FMR er eignin samtals 143.9 fm, skiptist í jarðhæð sem er 75 fm að grunnfleti ásamt 68,9 fm efri hæð/millilofti
Neðri hæðin rúmgóður og opinn salur sem býður upp á góða möguleika fyrir fjölbreytta atvinnustarfsemi og nýtist vel sem verkstæði, vinnusalur eða lager. Ekki er búið að skipta hæðinni neitt upp. Útkeyrsluhurð er með rafmagni og lítilli inngönguhurð. Stærð iðnaðarhurðar er 3,1 x 3,3m.
Mjög fín salernisaðstaða er á neðri hæðinni með salerni og vaski. Einnig er annar vaskur á hæðinni.
Gengið er upp lokaðan timburstiga á efri hæðina þar sem að í kringum stigann er veggur sem stúkar stigann af.
Á efri hæð er góð aðstaða fyrir skrifstofu eða annarskonar vinnurými og eldhúsaðstaða. Þetta er opið rými með parket á gólfi og aukinni lofthæð. Mjög bjart og opið rými. Er í dag notað sem skrifstofuhúsnæði með setustofu fyrir starfsfólk og smá eldhúskrók.
Álfhella 4 er vel staðsett á rótgrónu og öflugu atvinnusvæði í Hafnarfirði þar sem fjölbreytt atvinnu-, iðnaðar- og þjónustustarfsemi er í næsta nágrenni.
Um er að ræða vel skipulagt og fjölbreytt atvinnuhúsnæði þar sem rúmgott verkstæðisrými og góð skrifstofu- og starfsmannaaðstaða fara vel saman. Við húsið er ávallt mikil snyrtimennska og ekki er liðið að hafa drasl í kringum húsið.
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219, eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. mar. 2020
27.400.000 kr.
34.700.000 kr.
143.9 m²
241.140 kr.
30. ágú. 2019
12.950.000 kr.
34.700.000 kr.
143.9 m²
241.140 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
