Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Einar Örn Ágústsson
150
104 Skoðendur
Skráð 6. okt. 2026
fjölbýlishús
Vallengi 13
112 Reykjavík
69.900.000 kr.
763.934 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2219128
Fasteignamat
67.700.000 kr.
Brunabótamat
49.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1995
91,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 8. október 2026
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Vallengi 13, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 8. október 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Vallengi 13 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 91,5 fm samkvæmt FMR.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og útigeymslu.
- Sérinngangur
- 2 svefnherbergi
- Rúmgóðar suðvestursvalir
- Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði
- Árleg sumarhátíð íbúa
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Baðherbergi er dúkalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er parketlagt með svartri L-laga innréttingu með timburborðplötu. Frístandandi eldavél með hellum og háfur yfir helluborði.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með panelklæddum vegg og útgengi á rúmgóðar suðvestursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Þvottahús/geymsla er parketlögð með tengingu fyrir þvottavél og skolvask.
Ris er yfir hluta íbúðar og er nýtt sem geymslu- og hobbýrými. Rýmið er ekki innifalið í skráðri fermetratölu eignarinnar.
Köld geymsla við inngang íbúðar.
Um er að ræða einstaklega vel staðsetta fjölskyldueign á vinsælum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir og útigeymslu.
- Sérinngangur
- 2 svefnherbergi
- Rúmgóðar suðvestursvalir
- Sameiginlegar rafhleðslustöðvar á bílastæði
- Árleg sumarhátíð íbúa
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Baðherbergi er dúkalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er parketlagt með svartri L-laga innréttingu með timburborðplötu. Frístandandi eldavél með hellum og háfur yfir helluborði.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með panelklæddum vegg og útgengi á rúmgóðar suðvestursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Þvottahús/geymsla er parketlögð með tengingu fyrir þvottavél og skolvask.
Ris er yfir hluta íbúðar og er nýtt sem geymslu- og hobbýrými. Rýmið er ekki innifalið í skráðri fermetratölu eignarinnar.
Köld geymsla við inngang íbúðar.
Um er að ræða einstaklega vel staðsetta fjölskyldueign á vinsælum stað þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Einar Örn Ágústsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. jan. 2019
36.550.000 kr.
38.400.000 kr.
91.5 m²
419.672 kr.
18. júl. 2006
16.225.000 kr.
19.200.000 kr.
91.5 m²
209.836 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
