Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
114
99 Skoðendur
Skráð 7. okt. 2026
fjölbýlishús
Maríubaugur 137
113 Reykjavík
71.800.000 kr.
748.697 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253257
Fasteignamat
68.100.000 kr.
Brunabótamat
51.130.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
95,9 m²
2 herb.
1 svefnh.
Bílskúr
Opið hús: 11. október 2026
kl. 17:00
til 18:00
Opið hús: Maríubaugur 137, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.
Lýsing
Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17, 201 Kópavogi sími 550 3000 er með til íbúð við Maríubaug 137 póstnúmer 113 Reykjavík fasteignanúmer F2253257.
Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð með suðurverönd ásamt bílskúr – samtals 95,9 fm.
Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð með rúmgóðri timburverönd til suðurs og beinu útgengi í sameiginlegan garð. Íbúðin er vel skipulögð og er skráð 68,7 fm, ásamt 27,2 fm bílskúr, sem er skráður sem bílageymsla. Samtals skráð stærð eignarinnar er 95,9 fm. Húsið er steinsteypt fjölbýlishús, byggt árið 2002. Aðeins þrjár íbúðir eru í stigahúsinu.
Frá aðalinngangi hússins er komið inn í anddyri og rúmgott stigahús í sameign. Þegar komið er inn í íbúðina er komið í forstofu með góðum fataskáp. Á vinstri hönd er eldhús og frá því er gengið út á rúmgóða timburverönd sem snýr í suður. Veröndin er lokuð af með hliði og þaðan er beint útgengi í sameiginlegan garð. Frá forstofu er gengið inn í rúmgott hjónaherbergi og baðherbergi. Á hægri hönd frá forstofu er rúmgott þvottahús og inn af því er góð geymsla. Stofan er björt og rúmgóð með gluggum og útsýni til vesturs. Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Viðarinnrétting, keramikhelluborð og uppþvottavél. Rúmgóður borðkrókur og parket á gólfi. Frá eldhúsi er gengið beint út á rúmgóða timburverönd sem snýr í suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting og sturtuaðstaða.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi og gluggum til vesturs.
Þvottahús: Flísar á gólfi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmgóð geymsla inn af þvottahúsi. Málað gólf og hillur að hluta til á veggjum.
Bílskúr: Bílskúr með sér innkeyrsluhurð og sér bílastæði. Flísar eru á gólfi og búið er að koma fyrir salerni og aukavaski.
Eignin og staðsetning: Íbúðin er björt, rúmgóð og vel skipulögð og nýtist fermetrafjöldinn vel. Gluggar að framanverðu snúa til vesturs og að aftanverðu til suðurs. Einn af kostum eignarinnar er rúmgóð suðurverönd með beinu útgengi í sameiginlegan garð.
Aðeins þrjár íbúðir eru í stigahúsinu. Eignin er vel staðsett í Grafarholti. Stutt er í leikskóla, grunnskóla og helstu þjónustu. Bílskúr stendur sér á lóð með sér bílastæði.
Magnús Gunnarsson lögg. fasteignasali sýnir eignina sími 820 2206 netfang [email protected]
Tilvísunarnúmer 01-1059
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: [email protected] / [email protected]
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang [email protected]
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang [email protected]
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang [email protected]
Magnús Gunnarsson lögg. fasteignasali gsm: 820 2206 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Björt og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð með suðurverönd ásamt bílskúr – samtals 95,9 fm.
Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð á 1. hæð/jarðhæð með rúmgóðri timburverönd til suðurs og beinu útgengi í sameiginlegan garð. Íbúðin er vel skipulögð og er skráð 68,7 fm, ásamt 27,2 fm bílskúr, sem er skráður sem bílageymsla. Samtals skráð stærð eignarinnar er 95,9 fm. Húsið er steinsteypt fjölbýlishús, byggt árið 2002. Aðeins þrjár íbúðir eru í stigahúsinu.
Frá aðalinngangi hússins er komið inn í anddyri og rúmgott stigahús í sameign. Þegar komið er inn í íbúðina er komið í forstofu með góðum fataskáp. Á vinstri hönd er eldhús og frá því er gengið út á rúmgóða timburverönd sem snýr í suður. Veröndin er lokuð af með hliði og þaðan er beint útgengi í sameiginlegan garð. Frá forstofu er gengið inn í rúmgott hjónaherbergi og baðherbergi. Á hægri hönd frá forstofu er rúmgott þvottahús og inn af því er góð geymsla. Stofan er björt og rúmgóð með gluggum og útsýni til vesturs. Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Nánari lýsing
Forstofa: Flísar á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Viðarinnrétting, keramikhelluborð og uppþvottavél. Rúmgóður borðkrókur og parket á gólfi. Frá eldhúsi er gengið beint út á rúmgóða timburverönd sem snýr í suður.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, góð innrétting og sturtuaðstaða.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi og gluggum til vesturs.
Þvottahús: Flísar á gólfi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmgóð geymsla inn af þvottahúsi. Málað gólf og hillur að hluta til á veggjum.
Bílskúr: Bílskúr með sér innkeyrsluhurð og sér bílastæði. Flísar eru á gólfi og búið er að koma fyrir salerni og aukavaski.
Eignin og staðsetning: Íbúðin er björt, rúmgóð og vel skipulögð og nýtist fermetrafjöldinn vel. Gluggar að framanverðu snúa til vesturs og að aftanverðu til suðurs. Einn af kostum eignarinnar er rúmgóð suðurverönd með beinu útgengi í sameiginlegan garð.
Aðeins þrjár íbúðir eru í stigahúsinu. Eignin er vel staðsett í Grafarholti. Stutt er í leikskóla, grunnskóla og helstu þjónustu. Bílskúr stendur sér á lóð með sér bílastæði.
Magnús Gunnarsson lögg. fasteignasali sýnir eignina sími 820 2206 netfang [email protected]
Tilvísunarnúmer 01-1059
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: [email protected] / [email protected]
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang [email protected]
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang [email protected]
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang [email protected]
Magnús Gunnarsson lögg. fasteignasali gsm: 820 2206 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
