Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
Víðir Arnar Kristjánsson
173
162 Skoðendur
Skráð 8. okt. 2026
fjölbýlishús
Kleppsvegur 62
104 Reykjavík
68.900.000 kr.
789.233 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017514
Fasteignamat
65.950.000 kr.
Brunabótamat
49.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1995
87,3 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Valhöll fasteignasala kynnir:
Björt og rúmgóð íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi við Kleppsveg 62. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs yfir borgina og út á sjó.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 87,3 fm og þar af er geymsla skráð 3,8 fm. Húsið er fyrir 60 ára og eldri.
Göngustígur er yfir á Hrafnistu þar sem ýmis þjónusta er í boði svo sem hádegismatur og félagsstarf.
Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu/þvottahús.
Auk þess er sérgeymsla inn af sameign á 1. hæð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í parketlagða forstofu með fatahengi og skáp.
Stofa: er rúmgóð og björt með yfirbyggðum suðursvölum og glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús: er með viðar innréttingu og eyju, er í sameiginlegu rými með stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með skápum og parket á gólfi
Baðherbergi: er með sturtu og viðar innréttingu. Veggir eru flísalagðir en gólf dúklagt.
Geymsla/þvottahús: er inn af forstofu til hægri, góðir skápar, hillur og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla frá sameign á 1. hæð.
Sameign: Á 2. hæð hússins er veislusalur með borðbúnaði sem íbúum gefst kostur á að leigja.
Í sameign er einnig smá rými sem hægt er að setjast niður og spjalla. Öll þjónusta hjá Hrafnistu er í næsta húsi og er
sett upp fyrir dagskrá fyrir hverja viku við inngang inn í húsið.
Lóðin er með stóru bílastæða plani og nægum bílastæðum.
Frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 6169552 eða [email protected]
Óskar H Bjarnasen löggiltur fasteignasali/lögmaður í síma 6911931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Björt og rúmgóð íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi við Kleppsveg 62. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs yfir borgina og út á sjó.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 87,3 fm og þar af er geymsla skráð 3,8 fm. Húsið er fyrir 60 ára og eldri.
Göngustígur er yfir á Hrafnistu þar sem ýmis þjónusta er í boði svo sem hádegismatur og félagsstarf.
Íbúðin skiptist í stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu/þvottahús.
Auk þess er sérgeymsla inn af sameign á 1. hæð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í parketlagða forstofu með fatahengi og skáp.
Stofa: er rúmgóð og björt með yfirbyggðum suðursvölum og glæsilegu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús: er með viðar innréttingu og eyju, er í sameiginlegu rými með stofu. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með skápum og parket á gólfi
Baðherbergi: er með sturtu og viðar innréttingu. Veggir eru flísalagðir en gólf dúklagt.
Geymsla/þvottahús: er inn af forstofu til hægri, góðir skápar, hillur og tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla frá sameign á 1. hæð.
Sameign: Á 2. hæð hússins er veislusalur með borðbúnaði sem íbúum gefst kostur á að leigja.
Í sameign er einnig smá rými sem hægt er að setjast niður og spjalla. Öll þjónusta hjá Hrafnistu er í næsta húsi og er
sett upp fyrir dagskrá fyrir hverja viku við inngang inn í húsið.
Lóðin er með stóru bílastæða plani og nægum bílastæðum.
Frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðrún Margrét Gísladóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 6169552 eða [email protected]
Óskar H Bjarnasen löggiltur fasteignasali/lögmaður í síma 6911931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. mar. 2018
37.350.000 kr.
44.900.000 kr.
87.3 m²
514.318 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
