Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
87
75 Skoðendur
Skráð 8. okt. 2026
fjölbýlishús
Faxabraut 33D
230 Reykjanesbær
66.900.000 kr.
574.249 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087466
Fasteignamat
60.700.000 kr.
Brunabótamat
56.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
116,5 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Faxabraut 33D – efri hæð með risi í Keflavík
Pálsson fasteignasala kynnir fallega og bjarta íbúð á efri hæð með risi að Faxabraut 33D í Keflavík. Íbúðin hefur verið endurbætt að innan og býður upp á samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús með borðkrók, baðherbergi og svalir. Tvö svefnherbergi eru á aðalhæð og tvö herbergi í risi sem eru einnig nýtt sem svefnherbergi.
Stærð samkvæmt HMS er 116,5 m².
Helstu atriði
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing
Hol og gangur: Gangur tengir saman rými aðalhæðarinnar. Innrétting íbúðarinnar einkennist af samræmdum litum, gólfefnum í hlýjum viðartóni og loftlistum sem gefa rýmunum fallegan svip.
Stofa og borðstofa: Björt og samliggjandi alrými með stórum gluggum. Stofan rúmar sófahóp og sjónvarpsaðstöðu og í framhaldi hennar er borðstofa með góðu rými fyrir borðstofuborð. Opið er á milli rýmanna sem nýtast vel saman til daglegrar samveru og móttöku gesta.
Eldhús: Eldhúsið er með hvítri innréttingu, dökkum borðplötum og bæði efri og neðri skápum. Gluggi er við vinnusvæði og borðkrókur við annan glugga. Innbyggður bakaraofn er í vinnuhæð. Samkvæmt seljanda var nýr Samsung-bakaraofn settur upp sumarið 2026.
Svefnherbergi á aðalhæð: Tvö svefnherbergi eru á aðalhæðinni. Hjónaherbergið rúmar hjónarúm og náttborð og er með fataskáp með rennihurðum og speglum. Hitt herbergið er nú nýtt sem barnaherbergi og rúmar svefn- og skrifborðsaðstöðu. Gluggar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi og hluta veggja. Þar er sturta með glerþili, upphengt salerni og handlaug á innréttingu með skápum og skúffum. Spegill og viðbótarskápar eru yfir innréttingu. Gluggi er á baðherberginu.
Ris: Í risi eru tvö herbergi sem samkvæmt upplýsingum seljanda eru nýtt sem svefnherbergi. Rýmin eru undir súð og með þakgluggum sem veita dagsbirtu. Á myndum seljanda sjást einnig leik- og skrifborðsaðstaða í risinu.
Svalir: Svalir eru við íbúðina með timburhandriði. Samkvæmt seljanda hefur svalahurðin nýlega verið endurnýjuð.
Nýlegar endurbætur: Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur íbúðin verið endurbætt að innan. Auk endurnýjunar svalahurðar og bakaraofns hefur rafvirki yfirfarið rafmagnstöflu og skipt um öryggi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Pálsson fasteignasala kynnir fallega og bjarta íbúð á efri hæð með risi að Faxabraut 33D í Keflavík. Íbúðin hefur verið endurbætt að innan og býður upp á samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús með borðkrók, baðherbergi og svalir. Tvö svefnherbergi eru á aðalhæð og tvö herbergi í risi sem eru einnig nýtt sem svefnherbergi.
Stærð samkvæmt HMS er 116,5 m².
Helstu atriði
- Tvö svefnherbergi á aðalhæð og tvö herbergi í risi.
- Björt stofa og borðstofa í samliggjandi rými.
- Eldhús með hvítri innréttingu, borðkrók og nýlegum Samsung-bakaraofni.
- Svalir og nýlega endurnýjuð svalahurð.
Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. S:778-9090 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing
Hol og gangur: Gangur tengir saman rými aðalhæðarinnar. Innrétting íbúðarinnar einkennist af samræmdum litum, gólfefnum í hlýjum viðartóni og loftlistum sem gefa rýmunum fallegan svip.
Stofa og borðstofa: Björt og samliggjandi alrými með stórum gluggum. Stofan rúmar sófahóp og sjónvarpsaðstöðu og í framhaldi hennar er borðstofa með góðu rými fyrir borðstofuborð. Opið er á milli rýmanna sem nýtast vel saman til daglegrar samveru og móttöku gesta.
Eldhús: Eldhúsið er með hvítri innréttingu, dökkum borðplötum og bæði efri og neðri skápum. Gluggi er við vinnusvæði og borðkrókur við annan glugga. Innbyggður bakaraofn er í vinnuhæð. Samkvæmt seljanda var nýr Samsung-bakaraofn settur upp sumarið 2026.
Svefnherbergi á aðalhæð: Tvö svefnherbergi eru á aðalhæðinni. Hjónaherbergið rúmar hjónarúm og náttborð og er með fataskáp með rennihurðum og speglum. Hitt herbergið er nú nýtt sem barnaherbergi og rúmar svefn- og skrifborðsaðstöðu. Gluggar eru í báðum herbergjum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með dökkum flísum á gólfi og hluta veggja. Þar er sturta með glerþili, upphengt salerni og handlaug á innréttingu með skápum og skúffum. Spegill og viðbótarskápar eru yfir innréttingu. Gluggi er á baðherberginu.
Ris: Í risi eru tvö herbergi sem samkvæmt upplýsingum seljanda eru nýtt sem svefnherbergi. Rýmin eru undir súð og með þakgluggum sem veita dagsbirtu. Á myndum seljanda sjást einnig leik- og skrifborðsaðstaða í risinu.
Svalir: Svalir eru við íbúðina með timburhandriði. Samkvæmt seljanda hefur svalahurðin nýlega verið endurnýjuð.
Nýlegar endurbætur: Samkvæmt upplýsingum seljanda hefur íbúðin verið endurbætt að innan. Auk endurnýjunar svalahurðar og bakaraofns hefur rafvirki yfirfarið rafmagnstöflu og skipt um öryggi.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. mar. 2024
46.000.000 kr.
49.200.000 kr.
116.5 m²
422.318 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
