Lindargata 60, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

Víðir Arnar Kristjánsson

MYNDIR

DEILA

163

152 Skoðendur

Skráð 9. okt. 2026

fjölbýlishús

Lindargata 60

101 Reykjavík

57.900.000 kr.

1.033.929 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2283051

Fasteignamat

61.600.000 kr.

Brunabótamat

30.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

56 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 13. október 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Lindargata 60, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Vilborg og Valhöll kynna nýtt á einkasölu
BJÖRT OG FALLEG 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ AÐ LINDARGÖTU 60
SÉRINNGANGUR ER Í ÍBÚÐINA.
ÞVOTTAHÚS ER Á HÆÐINNI.
EIGNIN ER SKRÁÐ 56 FM Þ.A. ER GEYMSLAN 3,6 FM.
HÚSIÐ ER BYGGT ÁRIÐ 2004 OG ER 2 HÆÐIR, KJALLARI OG RIS.
LÓÐIN ER EIGNARLÓÐ.
Áhugasamir hafið samband við Vilborgu í síma 891 8660 eða [email protected].

Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, uppþvottavél og ísskápur fylgir, flísar á milli skápa og parket á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa, góð innrétting, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla íbúðar er í sameign með inngangi við hliðina á inngang í íbúð.
Þvottahús er í sameign með inngangi við hlið inngang í íbúð. Þá er einnig tengi fyrir þvottavél í baðherbergi íbúðar.
Nánari upplýsingar veitir:
Vilborg Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.8918660 / [email protected]
Einstaklega falleg íbúð í 101 Reykjavík þar sem öll þjónusta er í göngufæri.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.