Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
164
104 Skoðendur
Skráð 12. okt. 2026
fjölbýlishús
Selásbraut 98
110 Reykjavík
89.900.000 kr.
934.511 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2534421
Fasteignamat
79.050.000 kr.
Brunabótamat
66.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2025
96,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Erling Proppé lgf. & REMAX kynna: Nýja og glæsilega íbúð í lyftuhúsi að Selásbraut 98 í Árbæ, Reykjavík.
Íbúðin skilast fullbúin, með fallegum gólfefnum, með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og með svalalokun. Gólfhiti er í íbúðinni ásamt loftskiptikerfi. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarperluna við Heiðmörk og Rauðavatn. Einnig er mjög stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og matvörubúð.
Íbúð 209 er glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð með sérmerktu stæði á lóð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 96.2, fm, þar af er geymsla í kjallara 10,2 fm. Stórar 28 fm yfirbyggðar svalir sem bjóða upp á mikla möguleika. Möguleiki er á að bæta við 3ja herberginu.
Nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // [email protected]
Helstu atriði við frágang innandyra:
Innréttingar frá Voke III
Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með ljósu yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski.
Eldhústæki frá AEG, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur.
Gólf baðherbergja eru flísalögð með 60 x 60 cm flísum frá Agli Árnasyni.
Hvítar innihurðir eru frá Agli Árnasyni.
Hús er klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Málmtækni.
Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler eða sambærilegt skv. byggingarreglugerð.
Blöndunartæki eru frá Grohe.
Loftskiptikerfi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Stór fataskápur sem nær upp í loft.
Eldhús: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á stórar yfirbyggðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft.
Herbergi II: Rúmgott með fataskápum upp í loft. - Ath. myndir af gestaherbergi eru unnar með gervigreind til að sýna möguleika, hlutföll rýmis geta tekið breytingum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi og innrétting undir og við handlaug. Handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Er í sameign í kjallara 10,2 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Yfirbyggt hjólaskýli er fyrir utan húsið.
Nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Íbúðin skilast fullbúin, með fallegum gólfefnum, með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og með svalalokun. Gólfhiti er í íbúðinni ásamt loftskiptikerfi. Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í útivistarperluna við Heiðmörk og Rauðavatn. Einnig er mjög stutt í leik- og grunnskóla, sundlaug og matvörubúð.
Íbúð 209 er glæsileg þriggja herbergja íbúð á 2. hæð með sérmerktu stæði á lóð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 96.2, fm, þar af er geymsla í kjallara 10,2 fm. Stórar 28 fm yfirbyggðar svalir sem bjóða upp á mikla möguleika. Möguleiki er á að bæta við 3ja herberginu.
Nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // [email protected]
Helstu atriði við frágang innandyra:
Innréttingar frá Voke III
Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með ljósu yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski.
Eldhústæki frá AEG, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur.
Gólf baðherbergja eru flísalögð með 60 x 60 cm flísum frá Agli Árnasyni.
Hvítar innihurðir eru frá Agli Árnasyni.
Hús er klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Málmtækni.
Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler eða sambærilegt skv. byggingarreglugerð.
Blöndunartæki eru frá Grohe.
Loftskiptikerfi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Stór fataskápur sem nær upp í loft.
Eldhús: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á stórar yfirbyggðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft.
Herbergi II: Rúmgott með fataskápum upp í loft. - Ath. myndir af gestaherbergi eru unnar með gervigreind til að sýna möguleika, hlutföll rýmis geta tekið breytingum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi og innrétting undir og við handlaug. Handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Er í sameign í kjallara 10,2 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara.
Yfirbyggt hjólaskýli er fyrir utan húsið.
Nánari upplýsingar veitir:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. okt. 2025
69.300.000 kr.
85.000.000 kr.
10209 m²
8.326 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
