Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
297
187 Skoðendur
Skráð 13. okt. 2026
fjölbýlishús
Klapparstígur 1
101 Reykjavík
129.000.000 kr.
1.050.489 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2003117
Fasteignamat
106.100.000 kr.
Brunabótamat
86.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1990
122,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 18. október 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Klapparstígur 1, bjalla 101, Íbúð merkt: 12 10 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 18. október 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Útsýnisíbúð á 10. hæð um 123 m2 í fallegu lyftuhúsi 2 svalir og 2 stæði í bílakjallara við Klapparstíg 1, 101 Reykjavík.
* 2 stæði í bílakjallara.
* 2 svalir.
* Útsýni.
* Þvottahús innan íbúðar.
* Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.
2023:
* Járn á þaki var endurnýjað sem og þakgluggar.
* Endurnýjuð niðurfallsrör af þaki.
* Settur hitaþráður í niðurfallsrör af þaki.
2024:
* Viðgerð ytra byrði hússins.
Nánari upplýsingar veitir:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110, [email protected]
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá íslands er 122,8 m2.
Forstofa: Með parketi á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með gólfsíðum gluggum, útsýni yfir hafið, innbygður skenkur, yfirbyggðir ofnar, snyrtileg upprunaleg eldhúsinnrétting og parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar vestursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skáp, innbyggðri skrifstofuinnréttingu og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Upprunalegt með flísum, innréttingu og sturtu.
Þvottahús: Innan íbúðar með innréttingu og vask.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: 2 sér merkt stæði í læstum bílakjallara.
Falleg eign í hjarta borgarinnar þar sem engu var til sparað á sínum tíma aðeins einn eigandi að þessari íbúð.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 2 stæði í bílakjallara.
* 2 svalir.
* Útsýni.
* Þvottahús innan íbúðar.
* Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.
2023:
* Járn á þaki var endurnýjað sem og þakgluggar.
* Endurnýjuð niðurfallsrör af þaki.
* Settur hitaþráður í niðurfallsrör af þaki.
2024:
* Viðgerð ytra byrði hússins.
Nánari upplýsingar veitir:
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110, [email protected]
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá íslands er 122,8 m2.
Forstofa: Með parketi á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús/stofa/borðstofa: Opið rými með gólfsíðum gluggum, útsýni yfir hafið, innbygður skenkur, yfirbyggðir ofnar, snyrtileg upprunaleg eldhúsinnrétting og parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar vestursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skáp, innbyggðri skrifstofuinnréttingu og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Upprunalegt með flísum, innréttingu og sturtu.
Þvottahús: Innan íbúðar með innréttingu og vask.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: 2 sér merkt stæði í læstum bílakjallara.
Falleg eign í hjarta borgarinnar þar sem engu var til sparað á sínum tíma aðeins einn eigandi að þessari íbúð.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Vera Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Allar myndir
