Bæjargil 5, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

619

532 Skoðendur

Skráð 14. okt. 2026

einbýlishús

Bæjargil 5

210 Garðabær

183.900.000 kr.

922.267 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2069618

Fasteignamat

144.200.000 kr.

Brunabótamat

99.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

199,4 m²

6 herb.

2 baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt og vel skipulagt mikið endurnýjað fjölskylduhús, á frábærum og skjólsælum stað í Garðabæ.

Í eigninni eru fjögur mjög góð svefnherbergi, stór stofa + borðstofa, sólstofa, tvö salerni (aðalbaðherbergi og gestasalerni, stórt eldhús, þvottahús, 32 fm bílskúr og útiskúr. Nýlegt parket er á allri eigninni og bæði baðherbergi hússins voru endurnýjuð nýlega. Góð skipting er á hæðunum þar sem öll svefnherbergin eru á efri hæð hússins ásamt aðalbaðherberginu.

• Glæsilegur og vel hannaður garður með stórum palli, heitum og köldum potti ásamt útisturtu.
• Sérútbúin líkamsræktaraðstaða í hluta bílskúrs.
• Eignin hefur fengið umfangsmiklar og vandaðar endurbætur á undanförnum árum.
• Frábær staðsetning með stutt í alla helstu þjónustu.
• Fjögur rúmgóð svefnherbergi.
• Bjart og rúmgott alrými.
• Rúmgott bílastæði.
• Stór, um 15 m² útigeymsla.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D

Endurbætur og framkvæmdir síðustu ára
Núverandi eigendur hafa ráðist í umfangsmiklar endurbætur á eigninni undanfarin ár, bæði að innan og utan.

2021
• Þak og gluggar máluð.
• Þakrennur endurnýjaðar.

2022
• Lóð hellulögð og snjóbræðslukerfi lagt.
• Grindverk smíðað umhverfis lóðina.
• Stór pallur smíðaður með heitum og köldum potti ásamt útisturtu.
• Sérútbúið grillstæði smíðað.
• Trampólín grafið niður í lóð.
• Um 15 m² geymsluskúr reistur.
• Nýjar álþakrennur settar upp.
• Þvottahús endurnýjað með sérsmíðuðum innréttingum.
• Bílskúrshurð endurnýjuð.

2023
• Hluti bílskúrs innréttaður sem líkamsræktaraðstaða.
• Bæði baðherbergi eignarinnar, á efri og neðri hæð, endurnýjuð. Sérsmíðaðar innréttingar, speglar og steinvaskar.
• Steypt plan meðfram garðskála.
• Rafmagnstafla endurnýjuð af HTH.
• Nýtt loft sett í garðskála.
• Hleðslustöð fyrir rafbíl sett upp af HTH.

2024
• Skipt um gler í glerskyggni við eldhús.
• Fræst fyrir gólfhita á allri neðri hæð, framkvæmd af Baðkob.

2025
• Eldhús og búr endurnýjuð að fullu með sérsmíðuðum innréttingum frá Hansen innréttingasmið og steini frá Steinprýði.
• Sérsmíðaðir fataskápar settir upp í svefnherbergi.

Nánari lýsing:
Neðri hæð skiptist í: forstofu, gestabaðherbergi, stofu, borðstofu, sólstofu, þvottahús, eldhús og búr.
Efri hæð skiptist: 4 rúmgóð svefnherbergi og aðalbaðherbergi. Herbergin eru að hluta til undir súð og því gólfflötur þó nokkuð stærri en skráðir fermetrar.

Jarðhæð:
Forstofa og hol: Forstofan er björt með nýlegum hvítum fataskáp og fallegu ljósu teppi á gólfi.
Stofa + borðstofa + sólstofa: Fallegt parket er á gólfum í stofurýminu. Stofurnar eru sérlega rúmgóðar og hægt að raða þeim upp á ýmsa vegu. útgengi er frá sólstofunni út á lóðina vestanmegin við húsið.
Gestasalerni: Gestasalerni er nýlega endurnýjað. Falleg dökk innrétting er undir hvítum ofanáliggjandi vaski. Stór spegill og upphengt salerni
Eldhús: Parket á gólfi og er mjög rúmgott. Glæsileg Innréttingin með mjög stórri eyju. Mikið skápa og borð pláss,steinn á borðum.
Þvottaherbergi: Mjög rúmgott þvottaherbergi með innréttingu, upphengdum skáp, vinnuborð með vaski, glugga og fatahengi. Flísar eru á gólfi og útgengt út í garð.
Hvítur hringstigi sem er teppalagður er á milli hæða og þar er stór gluggi sem hleypir skemmtilegri birtu inn í miðju hússins.
Efri hæð:
Baðherbergi: Aðal-baðherbergið er á efri hæð hússins og er nýlega endurnýjað. Fallegar ljósar flísar eru á gólfi og hluta af veggjum, dökk falleg innrétting með stórum ljósum vaski. Salernið er upphengt og Walk in sturta.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og er rúmgott.
Barnaherbergi 1: Parket á gólfi og með fataskáp, útgengt út á svalir. Notað í dag sem skrifstofa.
Barnaherbergi 2: Parket á gólfi og með fataskáp.
Barnaherbergi 3: Parket á gólfi og með fataskáp. Notað sem fataherbergi í dag.
Að hluta til eru herbergin undir súð og gólfflötur því stærri en skráðir fermetrar.
Bílskúr: Er 32 fm og er búið að búa til aðstöðu fyrir líkamsrækt að hluta. Stórt bílastæði fyrir framan og búið að setja snjóbræðslu.
Útigeymsla: Er sirka 15 fm og er hún á bakvið bílskúr.
Garðurinn er einkar glæsilegur og er hann hellulagður og að hluta. Stór pallur með heitum og köldum potti, úti sturtu og glæsilegri grill aðstöðu.

Niðurlag: Þetta er gott fjölskylduhús á frábærum stað í Garðabænum þar sem stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla, íþróttahúsið Mýrina og aðra þjónustu. Friðsælt og rótgróið hverfi á einum besta stað í Garðabæ. Í göngufjarlægð frá eigninni er í byggingu stórt íþróttamannvirki, Vetrarmýrin, fyrir allar helstu íþróttagreinar Stjörnunar.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.