Álftamýri 28, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

Vera Sigurðardóttir

MYNDIR

DEILA

632

501 Skoðendur

Skráð 14. okt. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 28

108 Reykjavík

63.900.000 kr.

867.028 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013884

Fasteignamat

58.850.000 kr.

Brunabótamat

40.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1962

73,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg 3ja herbergja íbúð 68,1 m2 á annari hæð í fjölbýli á vinsælum stað við Álftamýri. Íbúðin er björt og vel skipulögð með góðum suður svölum. Íbúðin er 72,8 m² en þar af er geymsla í kjallara 5,6 m2.

*Frábær fyrstu kaup
*Vinsæl staðsetning
*Svalir í suður

NÁNARI LÝSING:
Andyri / hol: Fatahengi á vinstri hönd, þegar komið er inn. Parket á gólfi
Baðherbergi Vaskaskápur,sturtuklefi, upphengt klósett og flísar í hólf og gólf.
Svefnherbergi 1: Bjart með stórum glugga og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2:herbergi með góðum glugga.
Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, borðkrókur og gluggi.
Stofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Gengt er úr stofunni út á sólríkar suður svalir (4,9 m²).
Þvottahús og þurrkherbergi: Sameiginlegt í kjallara.
Geymsla: Í kjallara (5,6m2) .
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg í kjallara.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. í S: 891-6193 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.