Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
Vera Sigurðardóttir
373
304 Skoðendur
Skráð 14. okt. 2026
fjölbýlishús
Álfheimar 62
104 Reykjavík
77.900.000 kr.
753.385 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021734
Fasteignamat
74.550.000 kr.
Brunabótamat
49.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1960
103,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 19. október 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Álfheimar 62, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. október 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Björt og vel skipulögð 4-5 herbergja endaíbúð í góðu fjölbýlishúsi við Álfheima 62
* 3 svefnherbergi og tvöföld stofa
* Viðarparket á gólfi
* Hleðslustöð fyrir rafbíla er á sameiginlegu bílastæði.
* Vinsæl og fjölskylduvæn staðsetning miðsvæðis í Laugardalnum
* Hús teiknað eftir Kjartan Sveinsson og Ásmund Ólasson
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma. :
2020 -2021 voru múrviðgerðir og málun utan á húsinu, endurnýjað gler og gluggar eftir þörfum, þak yfirfarið, endurnýjaðar þakrennur.
Austurgafl hússins var klæddur með áli fyrir einhverjum árum síðan.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 103,40 m2.
Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Eldhús er flísalagt með L-laga innréttingu, helluborð, bakarofn, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú öll með fataskápum og parket á gólfi.
Baðerbergi er flísalagt með upphengdu wc, sturtuklefa, innréttingu með handlaug, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 7,3 m2
Í sameign er einnig hjóla / vagnageymsla og þvottahús.
Vel staðsett eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
Örstutt í verslunarkjarnann Glæsibæ þar sem eru margar verslanir, matsölustaðir, bakarí og margs konar þjónusta ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, apóteki og læknaþjónustu. Svo er einnig stutt í Skeifuna með alla sína þjónustu og verslunum. Fjölskyldu og húsdýragarðurinn er í göngufæri ásamt íþróttaraðstöðunni í Laugardalnum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* 3 svefnherbergi og tvöföld stofa
* Viðarparket á gólfi
* Hleðslustöð fyrir rafbíla er á sameiginlegu bílastæði.
* Vinsæl og fjölskylduvæn staðsetning miðsvæðis í Laugardalnum
* Hús teiknað eftir Kjartan Sveinsson og Ásmund Ólasson
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma. :
2020 -2021 voru múrviðgerðir og málun utan á húsinu, endurnýjað gler og gluggar eftir þörfum, þak yfirfarið, endurnýjaðar þakrennur.
Austurgafl hússins var klæddur með áli fyrir einhverjum árum síðan.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. HMS er 103,40 m2.
Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Hol er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Eldhús er flísalagt með L-laga innréttingu, helluborð, bakarofn, vifta og tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú öll með fataskápum og parket á gólfi.
Baðerbergi er flísalagt með upphengdu wc, sturtuklefa, innréttingu með handlaug, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í sameign skráð 7,3 m2
Í sameign er einnig hjóla / vagnageymsla og þvottahús.
Vel staðsett eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í skóla, verslanir, almenningssamgöngur og alla helstu þjónustu.
Örstutt í verslunarkjarnann Glæsibæ þar sem eru margar verslanir, matsölustaðir, bakarí og margs konar þjónusta ásamt heilsugæslu, líkamsræktarstöð, apóteki og læknaþjónustu. Svo er einnig stutt í Skeifuna með alla sína þjónustu og verslunum. Fjölskyldu og húsdýragarðurinn er í göngufæri ásamt íþróttaraðstöðunni í Laugardalnum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Helen Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. mar. 2023
57.800.000 kr.
67.500.000 kr.
103.4 m²
652.805 kr.
17. feb. 2017
33.300.000 kr.
39.700.000 kr.
103.4 m²
383.946 kr.
21. jún. 2011
18.800.000 kr.
20.300.000 kr.
103.4 m²
196.325 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
