Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
Ásgeir Þór Ásgeirsson
Halla Vilbergsdóttir
44
33 Skoðendur
Skráð 14. okt. 2026
fjölbýlishús
Eskiás 1
210 Garðabær
71.900.000 kr.
1.024.217 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515946
Fasteignamat
68.100.000 kr.
Brunabótamat
44.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
70,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 18. október 2026
kl. 12:00
til 12:30
Opið hús: Eskiás 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 18. október 2026 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Eskiás 1, 210 Garðabær, birt stærð 70.2 fm.
Vönduð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2.hæð í nýlegu fjölbýli á vinsælum stað í Garðabæ. Stutt er í alla helstu þjónustu. Allar innréttingar í eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá Trésmiðju GKS.
Skipulag eignar skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu, svalir snúa inní garð til suðurs og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign
** Tilvalin fyrstu kaup
** Sérinngangur
** Tvö svefnherbergi
** Stutt í alla helstu þjónustu
Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Eldhús hefur parket á gólfi, vandaða innréttingu frá nobilia, blástursofni, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool
Stofa er í opnu flæði við eldhús, hefur parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta, innrétting með handlaug, upphengdur handklæða ofn og salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf íbúð
Svalir snúa inní garð til suðurs
Sameiginleg hjólageymsla í samegin
Umhverfi: Göngufæri er í skóla, verslanir, veitingahús, sundlaug og alla helstu þjónustu. Einnig er stutt í góða og vel skipulagða göngu- og hjólastíg við sjávarsíðuna og Gálgahrauninu.
Lóð og bílastæði
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum og steyptum göngustígum, þökulögðum grassvæðum og leiksvæði. Bílastæði eru á lóð. Gert er ráð fyrir fjölda hleðslustæða fyrir rafbíla og möguleika á að fjölga þeim eftir þörfum.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Vönduð og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2.hæð í nýlegu fjölbýli á vinsælum stað í Garðabæ. Stutt er í alla helstu þjónustu. Allar innréttingar í eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá Trésmiðju GKS.
Skipulag eignar skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu, svalir snúa inní garð til suðurs og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign
** Tilvalin fyrstu kaup
** Sérinngangur
** Tvö svefnherbergi
** Stutt í alla helstu þjónustu
Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Eldhús hefur parket á gólfi, vandaða innréttingu frá nobilia, blástursofni, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool
Stofa er í opnu flæði við eldhús, hefur parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og góðan fataskáp
Barnaherbergi hefur parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta, innrétting með handlaug, upphengdur handklæða ofn og salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innaf íbúð
Svalir snúa inní garð til suðurs
Sameiginleg hjólageymsla í samegin
Umhverfi: Göngufæri er í skóla, verslanir, veitingahús, sundlaug og alla helstu þjónustu. Einnig er stutt í góða og vel skipulagða göngu- og hjólastíg við sjávarsíðuna og Gálgahrauninu.
Lóð og bílastæði
Lóðin er fullfrágengin með hellulögðum og steyptum göngustígum, þökulögðum grassvæðum og leiksvæði. Bílastæði eru á lóð. Gert er ráð fyrir fjölda hleðslustæða fyrir rafbíla og möguleika á að fjölga þeim eftir þörfum.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Sigurjón Rúnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. feb. 2024
62.600.000 kr.
68.000.000 kr.
70.2 m²
968.661 kr.
19. ágú. 2022
33.100.000 kr.
62.900.000 kr.
70.2 m²
896.011 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
