Rökkvatjörn 4, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

25 Skoðendur

Skráð 14. okt. 2026

fjölbýlishús

Rökkvatjörn 4

113 Reykjavík

51.436.178 kr.

991.063 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2531727

Fasteignamat

54.800.000 kr.

Brunabótamat

47.560.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2024

51,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja útsýnisíbúð með aukinni lofthæð og rúmgóðum vestursvölum í nýlegu lyftuhúsi við Rökkvatjörn 4 í Úlfarsárdal í Reykjavík. Eigninni fylgir sérgeymsla og stæði í bílageymslu.

Um er að ræða fallega íbúð í Svansvottuðu fjölbýlishúsi þar sem áhersla hefur verið lögð á vandaðan frágang, vistvænni byggingarefni og góða orkunýtingu. Íbúðin einkennist af björtu og opnu alrými með aukinni lofthæð, fallegu útsýni og útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Frábær staðsetning í Úlfarsárdal þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, þjónustu og fjölbreytt útivistarsvæði.

Eignin skiptist í forstofu, stofu og borðstofu í opnu rými með eldhúsi, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara og bílastæði í bílageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða á [email protected].

Nánari lýsing
Forstofa með fataskáp, harðparket á gólfi.
Eldhús með fallegri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél, harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa mynda bjart og opið alrými með eldhúsi, aukin lofthæð og góð birta, harðparket á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi er bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðri sturtu. Aðstaða og tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru innan baðherbergis, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Sérgeymsla er 4,0 fm og staðsett í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni.

Húsið er nýlegt og Svansvottað, en við byggingu þess var lögð áhersla á vistvænni byggingarefni og vandaðan frágang. Í húsinu er miðlægt loftræstikerfi sem stuðlar að góðum loftgæðum og hagkvæmri orkunýtingu. Lyfta er í húsinu.

Húsgjöld eignarinnar eru 25.449 kr. á mánuði og samkvæmt fyrirliggjandi upplýsingum innifela þau almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn í sameign, húseigendatryggingu, framlag í framkvæmdasjóð og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Hér er um að ræða bjarta og vel skipulagða íbúð í nýlegu og vönduðu lyftuhúsi þar sem aukin lofthæð, fallegt útsýni, rúmgóðar vestursvalir og stæði í bílageymslu eru meðal helstu kosta. Frábær staðsetning í Úlfarsárdal með fjölbreytta þjónustu og falleg útivistarsvæði í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða á [email protected].
Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flügger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.