Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1045
788 Skoðendur
Skráð 15. okt. 2026
fjölbýlishús
Reynimelur 92
107 Reykjavík
89.900.000 kr.
954.352 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026027
Fasteignamat
77.900.000 kr.
Brunabótamat
49.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1966
94,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 20. október 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Reynimelur 92, 107 Reykjavík, Íbúð 01 03. Þriðjudaginn 20. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
LInd Fasteignala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Reynimel 92
Sérlega falleg og mikið endurnýjuð 4 herbergja endaíbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Frábær staðsetning í göngufæri við skóla, verslanir og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing eignar
Forstofa / hol: Rúmgott hol með góðum krók sem nýtist vel, til dæmis sem tölvu- eða vinnuaðstaða.
Eldhús: Falleg og vönduð eldhúsinnrétting með kvartsteini frá Rein steinsmiðju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, tveir ofnar, spanhelluborð og háfur frá AEG.
Stofa / borðstofa: Mjög björt og rúmgóð, parketlögð, með útgengi á svalir sem snúa til vesturs.
Svefnherbergisgangur: Þaðan er gengið inn í þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Sérgeymsla: Sérgeymsla íbúðarinnar er staðsett í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í kjallara sem íbúðin deilir með þremur öðrum íbúðum.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Endurbætur á íbúð árið 2017
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2017 og meðal annars var eftirfarandi gert:
Eldhús endurnýjað með nýrri innréttingu og eldhústækjum frá AEG, keyptum í Ormsson.
Kvartsteinn frá Rein steinsmiðju settur á eldhúsinnréttingu.
Baðherbergi endurnýjað með blöndunartækjum frá Tengi.
Harðparket frá Birgisson lagt á gólf.
Nýtt rafmagn dregið í íbúðina og skipt um rofa og innstungur.
Helstu framkvæmdir húsfélags undanfarin ár
2025: Hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla settir upp.
2022: Sorpgeymsla einangruð, eldvarin og máluð.
2021: Dyrasímar endurnýjaðir með Bticino-mynddyrasímakerfi. Í íbúðinni er skjár og einnig er hægt að stjórna kerfinu í gegnum farsíma.
2020: Stigagangur málaður og skipt um teppi, ljós og tengla í sameign.
2018: Nýjar eldvarnarhurðir settar upp í öllum íbúðum stigagangsins.
2018–2019: Húsið múrviðgert og málað, ásamt þaki. Jafnframt var skipt um þá glugga og það gler sem þurfti að endurnýja.
2017: Frárennslislagnir fóðraðar.
2016: Skipt um skólplagnir frá húsinu og út í götu. Bílaplan var jafnframt malbikað að nýju.
Á sama tíma var gangstétt fyrir framan húsið hellulögð og snjóbræðsla lögð í gangstétt og útitröppur. Einnig voru lögð ídráttarrör fyrir hleðslustöðvar undir malbik á bílastæði fyrir framan húsið.
Framkvæmdirnar voru unnar af verktökum undir eftirliti Verkís verkfræðistofu.
Lagnir í húsinu eru upprunalegar, að undanskildum þeim lögnum sem hafa verið endurnýjaðar eða fóðraðar samkvæmt framangreindri lýsingu.
Staðsetning
Frábær staðsetning í hjarta Vesturbæjar Reykjavíkur, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Vesturbæjarlaug, Melabúðina, skóla og leikskóla. Gróið og fjölskylduvænt hverfi með góðum göngu- og hjólaleiðum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Sérlega falleg og mikið endurnýjuð 4 herbergja endaíbúð á 1. hæð í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Frábær staðsetning í göngufæri við skóla, verslanir og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing eignar
Forstofa / hol: Rúmgott hol með góðum krók sem nýtist vel, til dæmis sem tölvu- eða vinnuaðstaða.
Eldhús: Falleg og vönduð eldhúsinnrétting með kvartsteini frá Rein steinsmiðju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, tveir ofnar, spanhelluborð og háfur frá AEG.
Stofa / borðstofa: Mjög björt og rúmgóð, parketlögð, með útgengi á svalir sem snúa til vesturs.
Svefnherbergisgangur: Þaðan er gengið inn í þrjú svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi III: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Sérgeymsla: Sérgeymsla íbúðarinnar er staðsett í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í kjallara sem íbúðin deilir með þremur öðrum íbúðum.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Endurbætur á íbúð árið 2017
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2017 og meðal annars var eftirfarandi gert:
Eldhús endurnýjað með nýrri innréttingu og eldhústækjum frá AEG, keyptum í Ormsson.
Kvartsteinn frá Rein steinsmiðju settur á eldhúsinnréttingu.
Baðherbergi endurnýjað með blöndunartækjum frá Tengi.
Harðparket frá Birgisson lagt á gólf.
Nýtt rafmagn dregið í íbúðina og skipt um rofa og innstungur.
Helstu framkvæmdir húsfélags undanfarin ár
2025: Hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla settir upp.
2022: Sorpgeymsla einangruð, eldvarin og máluð.
2021: Dyrasímar endurnýjaðir með Bticino-mynddyrasímakerfi. Í íbúðinni er skjár og einnig er hægt að stjórna kerfinu í gegnum farsíma.
2020: Stigagangur málaður og skipt um teppi, ljós og tengla í sameign.
2018: Nýjar eldvarnarhurðir settar upp í öllum íbúðum stigagangsins.
2018–2019: Húsið múrviðgert og málað, ásamt þaki. Jafnframt var skipt um þá glugga og það gler sem þurfti að endurnýja.
2017: Frárennslislagnir fóðraðar.
2016: Skipt um skólplagnir frá húsinu og út í götu. Bílaplan var jafnframt malbikað að nýju.
Á sama tíma var gangstétt fyrir framan húsið hellulögð og snjóbræðsla lögð í gangstétt og útitröppur. Einnig voru lögð ídráttarrör fyrir hleðslustöðvar undir malbik á bílastæði fyrir framan húsið.
Framkvæmdirnar voru unnar af verktökum undir eftirliti Verkís verkfræðistofu.
Lagnir í húsinu eru upprunalegar, að undanskildum þeim lögnum sem hafa verið endurnýjaðar eða fóðraðar samkvæmt framangreindri lýsingu.
Staðsetning
Frábær staðsetning í hjarta Vesturbæjar Reykjavíkur, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Vesturbæjarlaug, Melabúðina, skóla og leikskóla. Gróið og fjölskylduvænt hverfi með góðum göngu- og hjólaleiðum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. maí. 2017
35.650.000 kr.
42.500.000 kr.
94.2 m²
451.168 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
