Kolagata 1, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

150

82 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2026

fjölbýlishús

Kolagata 1

101 Reykjavík

99.500.000 kr.

1.216.381 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2363595

Fasteignamat

85.000.000 kr.

Brunabótamat

65.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

81,8 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð við Kolagötu í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu hol,gestasalerni, stofu og eldhús í alrými, svefnherbergi með baðherbergi inn af baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign.

Nánari lýsing. Komið er inn á parketlagt hol. Gestabaðherbergi er flísalagt, gólf og veggir með innréttingu og upphengdu salerni. Stofa er björt með parketi á gólfum og útgangi út á svalir með timburfjölum. Eldhús er parketlagt með hvítlakkaðri innréttingu, eyjum og stein á borðum. Eldhústæki eru með stáláferð og vínkælir. Svefnherbergi er parketlagt með fataskápum með baðherbergi inn af. Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir með innréttingu og sturtuklefa. Falleg miðbæjareign með mannlífið í næsta nágrenni og helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 [email protected] hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði